Renditejäger aufgepasst!!

Renditejäger aufgepasst!!

Objekt-ID: kr-hen
Objekt-Kategorie: Anlageobjekt
Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
PLZ: 47798
Ort: Krefeld
Straße: bitte erfragen
Stadtteil: Stadtmitte
Wohnfläche: ca. 241 m²
Gewerbefläche:
Nutzfläche:
Vermietbare Fläche: ca. 241 m²
Baujahr: ca. 1910
Grundstücksfläche: 171 m²
Jahresnettomiete: 16.440 €
Kaufpreis: 199.000 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Ihr neues Haus mit der schönen Jugendstilfassade wurde ca. 1910 erbaut.

Der Eingangsbereich ist pflegeleicht gefliest und die Wände sind mit Rauputz verputzt und mit Lackfarbe zweifarbig gestrichen.
Ihre neue Kapitalanlage ist ein typisches Krefelder Dreifensterhaus mit Flügelanbau.
Der Flügelanbau hat noch einen kleinen einstöckigen Anbau. Dadurch verfügt die Erdgeschoss-Flügelwohnung über ein Zimmer mehr.

Die Fenster Ihres Hauses sind aus Kunststoff doppelt verglast aus 2005.
Das Dach des Vorderhauses ist ca. aus den 80er Jahren. Der Flügelanbau ist mit Kebuschweißbahnen belegt.
Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett vom Keller bis ins Dachgeschoss erneuert in Kunststoff.
Ihre neue Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung der Fa. Vissmann BJ 1999 beheizt.

Energiepassart: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 15.04.2016
Gültig bis: 14.04.2026
Energiekennwert: 189,6
Warmwasser-Kaltwasser:
Wasser:
Endenergiebedarf:
Haupt-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1910

Die Wohnungen sind gut vermietbare 1-2 Zimmer-Singlewohnungen, die immer mehr gefragt werden.

Alle Bäder wurden in den letzten 20 – 30 Jahren erneuert.

Ihre neue Immobilie liegt im Quartier Südbezirk Krefeld, Näh der Krefelder Innenstadt. Dinge des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen. Zur Innenstadt gelangen Sie in 5 Gehminuten. Zu den Autobahnen A 44 und A 57 Richtung Köln und in die Niederlande benötigen Sie 10 Minuten.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

  • Objektdaten
    Objekt-ID: kr-hen
    Objekt-Kategorie: Anlageobjekt
    Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
    PLZ: 47798
    Ort: Krefeld
    Straße: bitte erfragen
    Stadtteil: Stadtmitte
    Wohnfläche: ca. 241 m²
    Gewerbefläche:
    Nutzfläche:
    Vermietbare Fläche: ca. 241 m²
    Baujahr: ca. 1910
    Grundstücksfläche: 171 m²
    Jahresnettomiete: 16.440 €
    Kaufpreis: 199.000 €
    Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
  • Beschreibung

    Ihr neues Haus mit der schönen Jugendstilfassade wurde ca. 1910 erbaut.

    Der Eingangsbereich ist pflegeleicht gefliest und die Wände sind mit Rauputz verputzt und mit Lackfarbe zweifarbig gestrichen.
    Ihre neue Kapitalanlage ist ein typisches Krefelder Dreifensterhaus mit Flügelanbau.
    Der Flügelanbau hat noch einen kleinen einstöckigen Anbau. Dadurch verfügt die Erdgeschoss-Flügelwohnung über ein Zimmer mehr.

    Die Fenster Ihres Hauses sind aus Kunststoff doppelt verglast aus 2005.
    Das Dach des Vorderhauses ist ca. aus den 80er Jahren. Der Flügelanbau ist mit Kebuschweißbahnen belegt.
    Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett vom Keller bis ins Dachgeschoss erneuert in Kunststoff.
    Ihre neue Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung der Fa. Vissmann BJ 1999 beheizt.

  • Energieausweis
    Energiepassart: Verbrauchsausweis
    Ausstellungsdatum: 15.04.2016
    Gültig bis: 14.04.2026
    Energiekennwert: 189,6
    Warmwasser-Kaltwasser:
    Wasser:
    Endenergiebedarf:
    Haupt-Energieträger: Erdgas
    Effizienzklasse: F
    Baujahr lt. Energieausweis: 1910
  • Ausstattung

    Die Wohnungen sind gut vermietbare 1-2 Zimmer-Singlewohnungen, die immer mehr gefragt werden.

    Alle Bäder wurden in den letzten 20 – 30 Jahren erneuert.

  • Lage

    Ihre neue Immobilie liegt im Quartier Südbezirk Krefeld, Näh der Krefelder Innenstadt. Dinge des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen. Zur Innenstadt gelangen Sie in 5 Gehminuten. Zu den Autobahnen A 44 und A 57 Richtung Köln und in die Niederlande benötigen Sie 10 Minuten.

  • Sonstiges

    Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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