Betongold mit Zukunft in Krefeld-Benrad

Betongold mit Zukunft in Krefeld-Benrad

Objekt-ID: kr-hil
Objekt-Kategorie: Anlageobjekt
Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
PLZ: 47803
Ort: Krefeld
Straße: bitte erfragen
Stadtteil: Benrad
Wohnfläche: 419,46 m²
Gewerbefläche:
Nutzfläche:
Vermietbare Fläche: 419,46 m²
Baujahr: 1960
Grundstücksfläche: 675 m²
Jahresnettomiete: 33.452,88 €
Kaufpreis: 569.000 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Ihre neue Immobilie wurde 1960 in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert.
Jede Wohnung hat einen Balkon.
Hinter dem Haus befindet sich ein schönes Rasenstück, das von den Mietern genutzt werden kann.

Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff doppelt verglast aus den 80er Jahren.

Ihr Haus wird mit einer Ölzentralheizung BJ 2018 beheizt. Der Stahltank fasst 7.000 Liter Öl.

Ein Fernwärmeanschluss liegt ebenfalls im Haus.

Das Dach ist nicht ausgebaut. Hier könnte, wie im Nachbarhaus, das Dach angehoben werden und zwei weitere Wohnungen entstehen.

Zu Ihrer neuen Immobilie gehören 6 Garagen. Sie befinden sich in der Garagenhofanlage der Dieselstraße. Sie wurden 1965 in Massivbauweise erstellt und sind z.Z.t alle vermietet.

Energiepassart: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 08.07.2015
Gültig bis: 07.07.2025
Energiekennwert: 176,7
Warmwasser-Kaltwasser:
Wasser:
Endenergiebedarf:
Haupt-Energieträger: Öl
Effizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1960

Bei der Ausarbeitung der Grundrisse wurde besonderer Wert auf die Funktion und die richtige Lage der Wohnräume zueinander gelegt.
Die Wohnungen auf der rechten Seite haben 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.
Die Wohnungen auf der linken Seite haben 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.

Die Balkone mit Süd-Ost Ausrichtung haben massiv gemauerte Brüstungen.

Die Bäder sind alle mit Badewannen ausgestattet und haben ein Fenster. Vier Bäder wurden bereits erneuert worden; sie sind weiß gefliest.

Ihr neues Mehrfamilienhaus liegt im westlichen Teil Krefelds in ruhiger und komfortabler Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen gibt es in der Nachbarschaft.
Die Autobahnen A 57/40 und die B9 sind gut erreichbar.
Die Krefelder Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

  • Objektdaten
    Objekt-ID: kr-hil
    Objekt-Kategorie: Anlageobjekt
    Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
    PLZ: 47803
    Ort: Krefeld
    Straße: bitte erfragen
    Stadtteil: Benrad
    Wohnfläche: 419,46 m²
    Gewerbefläche:
    Nutzfläche:
    Vermietbare Fläche: 419,46 m²
    Baujahr: 1960
    Grundstücksfläche: 675 m²
    Jahresnettomiete: 33.452,88 €
    Kaufpreis: 569.000 €
    Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
  • Beschreibung

    Ihre neue Immobilie wurde 1960 in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert.
    Jede Wohnung hat einen Balkon.
    Hinter dem Haus befindet sich ein schönes Rasenstück, das von den Mietern genutzt werden kann.

    Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff doppelt verglast aus den 80er Jahren.

    Ihr Haus wird mit einer Ölzentralheizung BJ 2018 beheizt. Der Stahltank fasst 7.000 Liter Öl.

    Ein Fernwärmeanschluss liegt ebenfalls im Haus.

    Das Dach ist nicht ausgebaut. Hier könnte, wie im Nachbarhaus, das Dach angehoben werden und zwei weitere Wohnungen entstehen.

    Zu Ihrer neuen Immobilie gehören 6 Garagen. Sie befinden sich in der Garagenhofanlage der Dieselstraße. Sie wurden 1965 in Massivbauweise erstellt und sind z.Z.t alle vermietet.

  • Energieausweis
    Energiepassart: Verbrauchsausweis
    Ausstellungsdatum: 08.07.2015
    Gültig bis: 07.07.2025
    Energiekennwert: 176,7
    Warmwasser-Kaltwasser:
    Wasser:
    Endenergiebedarf:
    Haupt-Energieträger: Öl
    Effizienzklasse: F
    Baujahr lt. Energieausweis: 1960
  • Ausstattung

    Bei der Ausarbeitung der Grundrisse wurde besonderer Wert auf die Funktion und die richtige Lage der Wohnräume zueinander gelegt.
    Die Wohnungen auf der rechten Seite haben 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.
    Die Wohnungen auf der linken Seite haben 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.

    Die Balkone mit Süd-Ost Ausrichtung haben massiv gemauerte Brüstungen.

    Die Bäder sind alle mit Badewannen ausgestattet und haben ein Fenster. Vier Bäder wurden bereits erneuert worden; sie sind weiß gefliest.

  • Lage

    Ihr neues Mehrfamilienhaus liegt im westlichen Teil Krefelds in ruhiger und komfortabler Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen gibt es in der Nachbarschaft.
    Die Autobahnen A 57/40 und die B9 sind gut erreichbar.
    Die Krefelder Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt.

  • Sonstiges

    Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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