Dreifamilienhaus in Top Lage mit Traumgrundstück

Dreifamilienhaus in Top Lage mit Traumgrundstück

Objekt-ID: kr-nue
Objekt-Kategorie: Anlageobjekt
Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
PLZ: 47804
Ort: Krefeld
Straße: bitte erfragen
Stadtteil: Benrad
Wohnfläche: ca. 237 m²
Gewerbefläche:
Nutzfläche: ca. 237 m²
Vermietbare Fläche:
Baujahr: 1935
Grundstücksfläche: 960 m²
Jahresnettomiete: 17.826,12 €
Kaufpreis: 399.000 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Ihre neue Immobilie wurde 1935 mit einer sehr schönen Backsteinfassade erbaut.
Ihr neues Haus ist freistehend und voll unterkellert.

Neben dem Haus führt ein Weg zu den Garagen, die sich im hinteren Teil des imposanten Grundstückes befinden.
4 Garagen sind vermietet, 1 Garage wird für Gartengeräte und Fahrräder genutzt.

2013 wurde der Spitzboden des Daches Ihres neuen Hauses von innen gedämmt und mit Folie bespannt. Es wurden auch 2 neue Dachflächenfenster eingebaut.

2014 ist der große Balkon an der Dachgeschosswohnung gebaut wurden.

2015 wurden die rückwärtige Fassade im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss neu gestrichen, und der Balkon der 1. Etage saniert.

Gerade wurde eine neue Heizung eingebaut.

Energiepassart: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 19.09.2015
Gültig bis: 18.09.2025
Energiekennwert:
Warmwasser-Kaltwasser:
Wasser:
Endenergiebedarf: 280,5 kWh/m²a
Haupt-Energieträger: Gas
Effizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1935

Ihr neues Haus teilt sich in 3 Wohnungen auf.

Zur Erdgeschosswohnung gehört die Nutzung der Terrasse und einem Teil des Gartens.
Der hintere Teil des Gartens wird von einem Nachbarn genutzt und gepflegt.
Die Mieter im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss haben jeweils eine große Terrasse.

Die Wohnungen sind individuell ausgestattet, Böden mit Laminat, Fliesen o.ä., Bäder weiß gefliest mit Badewanne und Fenster.

Ihr Mehrfamilienhaus liegt im Stadtgebiet Benrad. Eine ideale Lage im Grünen und doch zentrumsnah. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind in der Nähe verfügbar.
Zu den Autobahnen A44 und A 57 Richtung Köln und in die Niederlande brauchen Sie nur 10 Minuten.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

  • Objektdaten
    Objekt-ID: kr-nue
    Objekt-Kategorie: Anlageobjekt
    Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
    PLZ: 47804
    Ort: Krefeld
    Straße: bitte erfragen
    Stadtteil: Benrad
    Wohnfläche: ca. 237 m²
    Gewerbefläche:
    Nutzfläche: ca. 237 m²
    Vermietbare Fläche:
    Baujahr: 1935
    Grundstücksfläche: 960 m²
    Jahresnettomiete: 17.826,12 €
    Kaufpreis: 399.000 €
    Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
  • Beschreibung

    Ihre neue Immobilie wurde 1935 mit einer sehr schönen Backsteinfassade erbaut.
    Ihr neues Haus ist freistehend und voll unterkellert.

    Neben dem Haus führt ein Weg zu den Garagen, die sich im hinteren Teil des imposanten Grundstückes befinden.
    4 Garagen sind vermietet, 1 Garage wird für Gartengeräte und Fahrräder genutzt.

    2013 wurde der Spitzboden des Daches Ihres neuen Hauses von innen gedämmt und mit Folie bespannt. Es wurden auch 2 neue Dachflächenfenster eingebaut.

    2014 ist der große Balkon an der Dachgeschosswohnung gebaut wurden.

    2015 wurden die rückwärtige Fassade im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss neu gestrichen, und der Balkon der 1. Etage saniert.

    Gerade wurde eine neue Heizung eingebaut.

  • Energieausweis
    Energiepassart: Bedarfsausweis
    Ausstellungsdatum: 19.09.2015
    Gültig bis: 18.09.2025
    Energiekennwert:
    Warmwasser-Kaltwasser:
    Wasser:
    Endenergiebedarf: 280,5 kWh/m²a
    Haupt-Energieträger: Gas
    Effizienzklasse: H
    Baujahr lt. Energieausweis: 1935
  • Ausstattung

    Ihr neues Haus teilt sich in 3 Wohnungen auf.

    Zur Erdgeschosswohnung gehört die Nutzung der Terrasse und einem Teil des Gartens.
    Der hintere Teil des Gartens wird von einem Nachbarn genutzt und gepflegt.
    Die Mieter im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss haben jeweils eine große Terrasse.

    Die Wohnungen sind individuell ausgestattet, Böden mit Laminat, Fliesen o.ä., Bäder weiß gefliest mit Badewanne und Fenster.

  • Lage

    Ihr Mehrfamilienhaus liegt im Stadtgebiet Benrad. Eine ideale Lage im Grünen und doch zentrumsnah. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind in der Nähe verfügbar.
    Zu den Autobahnen A44 und A 57 Richtung Köln und in die Niederlande brauchen Sie nur 10 Minuten.

  • Sonstiges

    Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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