Juwel auf dem Westwall!
Objekt-ID: | kr-wal |
Objekt-Kategorie: | Anlageobjekt |
Objekt-Typ: | Anlage/Eigennutz |
PLZ: | 47798 |
Ort: | Krefeld |
Straße: | bitte erfragen |
Stadtteil: | Stadtmitte |
Wohnfläche: | ca. 412 m² |
Gewerbefläche: | ca. 167 m² |
Nutzfläche: | ca. 28 m² |
Vermietbare Fläche: | ca. 440 m² |
Baujahr: | 1890 |
Grundstücksfläche: | 360 m² |
Jahresnettomiete: | k.A. |
Kaufpreis: | 620.000 € |
Käuferprovision: | 4,76 % inkl. MwSt. |
Ca. 1890 erbautes Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Zentrum von Krefeld.
Zwischen den Jahren 1973 und 1985 wurde das Haus bis auf die Bausubstanz vollständig saniert.
Das Haus teilt sich folgt auf:
Das gesamte Erdgeschoss wird zur Zeit gewerblich genutzt. Das gesamte 1. Obergeschoss wird von den Eigentümern zur Zeit noch selbst bewohnt. Im Haupthaus im 2. Obergeschoss befinden sich links und rechts jeweils eine Wohnung. Eine davon wird zur Zeit als Büro genutzt. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Wohneinheiten. Die genaue Aufteilung nebst Angaben der Quadratmeter finden Sie in den Grundrissen, die wir Ihnen gerne auf Anfrage und bei konkreterem Interesse zur Verfügung stellen.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Vereinzelt sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Energiepassart: | nicht erforderlich |
Ausstellungsdatum: | |
Gültig bis: | |
Energiekennwert: | |
Warmwasser-Kaltwasser: | |
Wasser: | |
Endenergiebedarf: | |
Haupt-Energieträger: | |
Effizienzklasse: | |
Baujahr lt. Energieausweis: |
Die Fenster zur Straßenseite sind 3-Fach verglast, alle weiteren 2-Fach verglast.
Die Bäder stammen zum größten Teil noch aus den Umbau-/Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 1973-1985.
Für weitere Details senden Sie uns bitte eine vollständige Kontaktanfrage.
Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Objektdaten
Objekt-ID: kr-wal Objekt-Kategorie: Anlageobjekt Objekt-Typ: Anlage/Eigennutz PLZ: 47798 Ort: Krefeld Straße: bitte erfragen Stadtteil: Stadtmitte Wohnfläche: ca. 412 m² Gewerbefläche: ca. 167 m² Nutzfläche: ca. 28 m² Vermietbare Fläche: ca. 440 m² Baujahr: 1890 Grundstücksfläche: 360 m² Jahresnettomiete: k.A. Kaufpreis: 620.000 € Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. -
Beschreibung
Ca. 1890 erbautes Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Zentrum von Krefeld.
Zwischen den Jahren 1973 und 1985 wurde das Haus bis auf die Bausubstanz vollständig saniert.
Das Haus teilt sich folgt auf:
Das gesamte Erdgeschoss wird zur Zeit gewerblich genutzt. Das gesamte 1. Obergeschoss wird von den Eigentümern zur Zeit noch selbst bewohnt. Im Haupthaus im 2. Obergeschoss befinden sich links und rechts jeweils eine Wohnung. Eine davon wird zur Zeit als Büro genutzt. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Wohneinheiten. Die genaue Aufteilung nebst Angaben der Quadratmeter finden Sie in den Grundrissen, die wir Ihnen gerne auf Anfrage und bei konkreterem Interesse zur Verfügung stellen.Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Vereinzelt sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
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Energieausweis
Energiepassart: nicht erforderlich Ausstellungsdatum: Gültig bis: Energiekennwert: Warmwasser-Kaltwasser: Wasser: Endenergiebedarf: Haupt-Energieträger: Effizienzklasse: Baujahr lt. Energieausweis: -
Ausstattung
Die Fenster zur Straßenseite sind 3-Fach verglast, alle weiteren 2-Fach verglast.
Die Bäder stammen zum größten Teil noch aus den Umbau-/Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 1973-1985.
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Lage
Für weitere Details senden Sie uns bitte eine vollständige Kontaktanfrage.
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Sonstiges
Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.