Juwel auf dem Westwall!

Juwel auf dem Westwall!

Objekt-ID: kr-wal
Objekt-Kategorie: Anlageobjekt
Objekt-Typ: Anlage/Eigennutz
PLZ: 47798
Ort: Krefeld
Straße: bitte erfragen
Stadtteil: Stadtmitte
Wohnfläche: ca. 412 m²
Gewerbefläche: ca. 167 m²
Nutzfläche: ca. 28 m²
Vermietbare Fläche: ca. 440 m²
Baujahr: 1890
Grundstücksfläche: 360 m²
Jahresnettomiete: k.A.
Kaufpreis: 620.000 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Ca. 1890 erbautes Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Zentrum von Krefeld.
Zwischen den Jahren 1973 und 1985 wurde das Haus bis auf die Bausubstanz vollständig saniert.
Das Haus teilt sich folgt auf:
Das gesamte Erdgeschoss wird zur Zeit gewerblich genutzt. Das gesamte 1. Obergeschoss wird von den Eigentümern zur Zeit noch selbst bewohnt. Im Haupthaus im 2. Obergeschoss befinden sich links und rechts jeweils eine Wohnung. Eine davon wird zur Zeit als Büro genutzt. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Wohneinheiten. Die genaue Aufteilung nebst Angaben der Quadratmeter finden Sie in den Grundrissen, die wir Ihnen gerne auf Anfrage und bei konkreterem Interesse zur Verfügung stellen.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Vereinzelt sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

Energiepassart: nicht erforderlich
Ausstellungsdatum:
Gültig bis:
Energiekennwert:
Warmwasser-Kaltwasser:
Wasser:
Endenergiebedarf:
Haupt-Energieträger:
Effizienzklasse:
Baujahr lt. Energieausweis:

Die Fenster zur Straßenseite sind 3-Fach verglast, alle weiteren 2-Fach verglast.

Die Bäder stammen zum größten Teil noch aus den Umbau-/Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 1973-1985.

Für weitere Details senden Sie uns bitte eine vollständige Kontaktanfrage.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

  • Objektdaten
    Objekt-ID: kr-wal
    Objekt-Kategorie: Anlageobjekt
    Objekt-Typ: Anlage/Eigennutz
    PLZ: 47798
    Ort: Krefeld
    Straße: bitte erfragen
    Stadtteil: Stadtmitte
    Wohnfläche: ca. 412 m²
    Gewerbefläche: ca. 167 m²
    Nutzfläche: ca. 28 m²
    Vermietbare Fläche: ca. 440 m²
    Baujahr: 1890
    Grundstücksfläche: 360 m²
    Jahresnettomiete: k.A.
    Kaufpreis: 620.000 €
    Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
  • Beschreibung

    Ca. 1890 erbautes Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Zentrum von Krefeld.
    Zwischen den Jahren 1973 und 1985 wurde das Haus bis auf die Bausubstanz vollständig saniert.
    Das Haus teilt sich folgt auf:
    Das gesamte Erdgeschoss wird zur Zeit gewerblich genutzt. Das gesamte 1. Obergeschoss wird von den Eigentümern zur Zeit noch selbst bewohnt. Im Haupthaus im 2. Obergeschoss befinden sich links und rechts jeweils eine Wohnung. Eine davon wird zur Zeit als Büro genutzt. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Wohneinheiten. Die genaue Aufteilung nebst Angaben der Quadratmeter finden Sie in den Grundrissen, die wir Ihnen gerne auf Anfrage und bei konkreterem Interesse zur Verfügung stellen.

    Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Vereinzelt sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

  • Energieausweis
    Energiepassart: nicht erforderlich
    Ausstellungsdatum:
    Gültig bis:
    Energiekennwert:
    Warmwasser-Kaltwasser:
    Wasser:
    Endenergiebedarf:
    Haupt-Energieträger:
    Effizienzklasse:
    Baujahr lt. Energieausweis:
  • Ausstattung

    Die Fenster zur Straßenseite sind 3-Fach verglast, alle weiteren 2-Fach verglast.

    Die Bäder stammen zum größten Teil noch aus den Umbau-/Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 1973-1985.

  • Lage

    Für weitere Details senden Sie uns bitte eine vollständige Kontaktanfrage.

  • Sonstiges

    Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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