Exklusives Mehrfamilienhaus in Top-Wohnlage von Grefrath

Exklusives Mehrfamilienhaus in Top-Wohnlage von Grefrath

Objekt-ID: kr-goe
Objekt-Kategorie: Anlageobjekt
Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
PLZ: 47929
Ort: Grefrath
Straße: bitte erfragen
Stadtteil:
Wohnfläche: 554 m²
Gewerbefläche:
Nutzfläche:
Vermietbare Fläche: 554 m²
Baujahr: 1995
Grundstücksfläche: 1.039 m²
Jahresnettomiete: 46.620 €
Kaufpreis: 1.025.000 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Ihr neues Haus wurde 1995 vom jetzigen Eigentümer erbaut. Es ist freistehend.

Alle Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet. Zwei Dachgeschosswohnungen haben sogar 2 Balkone.
Eine Besonderheit Ihres Hauses ist die Fußbodenheizung, die über Gastherme betrieben wird.
Das bedeutet für Sie: modernste Heizungstechnik gepaart mit dem Vorteil, dass die Mieter direkt mit dem Versorger abrechnen.

Zu Ihrem Haus gehören 7 Garagen und 4 Stellplätze.

Energiepassart: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 13.12.2018
Gültig bis: 12.12.2028
Energiekennwert:
Warmwasser-Kaltwasser:
Wasser:
Endenergiebedarf: 168,6 kWh/(m²*a)
Haupt-Energieträger: Erdgas LL
Effizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1994

Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen.

Die linke und rechte Wohnung sind mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon ausgestattet, die mittlere Wohnung hat 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.

Die Bäder sind weiße, innen liegende Bäder mit Badewanne.
Die Wohnungen sind individuell ausgestattet, die Böden mit Laminat oder Fliesen belegt. Die Rollläden werden teilweise elektrisch betrieben.

Die Fenster sind hochwertige doppelt verglaste Holzfenster.

Ihr Mehrfamilienhaus liegt in exklusiver Wohnlage von Grefrath umgeben von Einfamilienhaus Bebauung.
Direkt gegenüber Ihrem neuen Haus befindet sich ein Spielplatz für die Kinder.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

  • Objektdaten
    Objekt-ID: kr-goe
    Objekt-Kategorie: Anlageobjekt
    Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
    PLZ: 47929
    Ort: Grefrath
    Straße: bitte erfragen
    Stadtteil:
    Wohnfläche: 554 m²
    Gewerbefläche:
    Nutzfläche:
    Vermietbare Fläche: 554 m²
    Baujahr: 1995
    Grundstücksfläche: 1.039 m²
    Jahresnettomiete: 46.620 €
    Kaufpreis: 1.025.000 €
    Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
  • Beschreibung

    Ihr neues Haus wurde 1995 vom jetzigen Eigentümer erbaut. Es ist freistehend.

    Alle Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet. Zwei Dachgeschosswohnungen haben sogar 2 Balkone.
    Eine Besonderheit Ihres Hauses ist die Fußbodenheizung, die über Gastherme betrieben wird.
    Das bedeutet für Sie: modernste Heizungstechnik gepaart mit dem Vorteil, dass die Mieter direkt mit dem Versorger abrechnen.

    Zu Ihrem Haus gehören 7 Garagen und 4 Stellplätze.

  • Energieausweis
    Energiepassart: Bedarfsausweis
    Ausstellungsdatum: 13.12.2018
    Gültig bis: 12.12.2028
    Energiekennwert:
    Warmwasser-Kaltwasser:
    Wasser:
    Endenergiebedarf: 168,6 kWh/(m²*a)
    Haupt-Energieträger: Erdgas LL
    Effizienzklasse: F
    Baujahr lt. Energieausweis: 1994
  • Ausstattung

    Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen.

    Die linke und rechte Wohnung sind mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon ausgestattet, die mittlere Wohnung hat 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.

    Die Bäder sind weiße, innen liegende Bäder mit Badewanne.
    Die Wohnungen sind individuell ausgestattet, die Böden mit Laminat oder Fliesen belegt. Die Rollläden werden teilweise elektrisch betrieben.

    Die Fenster sind hochwertige doppelt verglaste Holzfenster.

  • Lage

    Ihr Mehrfamilienhaus liegt in exklusiver Wohnlage von Grefrath umgeben von Einfamilienhaus Bebauung.
    Direkt gegenüber Ihrem neuen Haus befindet sich ein Spielplatz für die Kinder.

  • Sonstiges

    Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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