Freistehendes Zwei- Dreifamilienhaus mit Doppelgarage

Freistehendes Zwei- Dreifamilienhaus mit Doppelgarage

Objekt-ID: kr-lin
Objekt-Kategorie: Anlageobjekt
Objekt-Typ: Anlage/Eigennutz
PLZ: 47918
Ort: Tönisvorst
Straße: bitte erfragen
Stadtteil: Vorst
Wohnfläche: ca. 213 m²
Gewerbefläche:
Nutzfläche:
Vermietbare Fläche: ca. 213 m²
Baujahr: 1986
Grundstücksfläche: 510 m²
Jahresnettomiete: k.A.
Kaufpreis: 395.000 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Ihr neues Haus wurde 1986 als massives Ausbauhaus der Firma Massa freistehend mit einer Doppelgarage gebaut.

Momentan wird ihr Haus als Dreifamilienhaus genutzt. Die ca. 60 m² Dachgeschosswohnung wird im März 2020 frei und die ca. 110 m² Eigentümerwohnung im Erdgeschoss nach Absprache.
Das bedeutet für Sie, dass Sie ihre neue Immobilie individuell nutzen können.

Die ca. 45 m² (Nutzfläche) Einliegerwohnung im Souterrain hat einen separaten Eingang.

Ihr neues Haus wird mit einer Gaszentralheizung mit Wasseraufbereitung BJ 1999 beheizt.

Energiepassart: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 09.06.2019
Gültig bis: 08.06.2029
Energiekennwert: 176,7
Warmwasser-Kaltwasser:
Wasser:
Endenergiebedarf:
Haupt-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1986

Die große Eigentümerwohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele und ein großes offenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und eine überdachte Terrasse und angrenzendem Garten.
Das Badezimmer der Erdgeschosswohnung ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.
Der Boden der Wohnung ist gefliest. Die Fenster doppelt verglast aus Kunststoff.

Die Dachgeschosswohnung wird über das Treppenhaus erschlossen. Sie ist mit einer Loggia ausgestattet.

Ihr neues Mehrfamilienhaus liegt in Tönisvorst im Stadtteil Vorst in komfortabler Wohnlage.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Dinge des täglichen Lebens erreichen Sie fußläufig.
Sie haben eine gute Anbindung an die Autobahn A 44 Richtung Düsseldorf und in die Niederlande.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss (Rechtswirksamkeit) des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

  • Objektdaten
    Objekt-ID: kr-lin
    Objekt-Kategorie: Anlageobjekt
    Objekt-Typ: Anlage/Eigennutz
    PLZ: 47918
    Ort: Tönisvorst
    Straße: bitte erfragen
    Stadtteil: Vorst
    Wohnfläche: ca. 213 m²
    Gewerbefläche:
    Nutzfläche:
    Vermietbare Fläche: ca. 213 m²
    Baujahr: 1986
    Grundstücksfläche: 510 m²
    Jahresnettomiete: k.A.
    Kaufpreis: 395.000 €
    Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
  • Beschreibung

    Ihr neues Haus wurde 1986 als massives Ausbauhaus der Firma Massa freistehend mit einer Doppelgarage gebaut.

    Momentan wird ihr Haus als Dreifamilienhaus genutzt. Die ca. 60 m² Dachgeschosswohnung wird im März 2020 frei und die ca. 110 m² Eigentümerwohnung im Erdgeschoss nach Absprache.
    Das bedeutet für Sie, dass Sie ihre neue Immobilie individuell nutzen können.

    Die ca. 45 m² (Nutzfläche) Einliegerwohnung im Souterrain hat einen separaten Eingang.

    Ihr neues Haus wird mit einer Gaszentralheizung mit Wasseraufbereitung BJ 1999 beheizt.

  • Energieausweis
    Energiepassart: Verbrauchsausweis
    Ausstellungsdatum: 09.06.2019
    Gültig bis: 08.06.2029
    Energiekennwert: 176,7
    Warmwasser-Kaltwasser:
    Wasser:
    Endenergiebedarf:
    Haupt-Energieträger: Erdgas
    Effizienzklasse: F
    Baujahr lt. Energieausweis: 1986
  • Ausstattung

    Die große Eigentümerwohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele und ein großes offenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und eine überdachte Terrasse und angrenzendem Garten.
    Das Badezimmer der Erdgeschosswohnung ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.
    Der Boden der Wohnung ist gefliest. Die Fenster doppelt verglast aus Kunststoff.

    Die Dachgeschosswohnung wird über das Treppenhaus erschlossen. Sie ist mit einer Loggia ausgestattet.

  • Lage

    Ihr neues Mehrfamilienhaus liegt in Tönisvorst im Stadtteil Vorst in komfortabler Wohnlage.
    Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Dinge des täglichen Lebens erreichen Sie fußläufig.
    Sie haben eine gute Anbindung an die Autobahn A 44 Richtung Düsseldorf und in die Niederlande.

  • Sonstiges

    Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
    Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss (Rechtswirksamkeit) des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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