Gewerbehallen mit Büroräumen, Betriebsleiter Wohnung und Garagen

Gewerbehallen mit Büroräumen, Betriebsleiter Wohnung und Garagen

Objekt-ID: kr-tue
Objekt-Kategorie: Anlageobjekt
Objekt-Typ: Gewerbeimmobilie
PLZ: 47803
Ort: Krefeld
Straße: bitte erfragen
Stadtteil: Benrad-Süd
Wohnfläche:
Gewerbefläche: 1.667 m²
Nutzfläche:
Vermietbare Fläche: 1.667 m²
Baujahr: 1980
Grundstücksfläche: 2.359 m²
Jahresnettomiete:
Kaufpreis: 800.000 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Ihre neue Immobilie besteht aus 3 geschlossenen Gewerbehallen, 3 Garagen, einem großen Bürotrakt, einer 100 m² großen
Betriebsleiterwohnung und 2 offenen Hallenflächen.
Jede Halle hat eine eigene Gasheizung.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Lage Größe ca.
Halle 1 = 3 Garagen 170,00 m²
Halle 2 inkl. Büroflächen EG 550,00 m²
1. OG Büroleiter Wohnung 100,00 m²
Halle 3 537,00 m²
offene Halle 1 170,00 m²
offene Halle 2 140,00 m²
Summen 1.667,00 m²

Ca. 112 m² der Halle 1 und 150 m² Hallenlagerplatz in Halle 3 sind z.Zt. fremd vermietet, die übrigen Flächen werden vom Eigentümer genutzt.
Eine Nutzung durch den jetzigen Eigentümer nach Verkauf kann für eine gewisse Zeit vereinbart werden.

Energiepassart: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 25.08.2015
Gültig bis: 24.08.2025
Energiekennwert:
Warmwasser-Kaltwasser:
Wasser:
Endenergiebedarf: 277,4 (kWh/m²a)
Haupt-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1980

Ihre neue Immobilie liegt im Ortsteil Benrad-Süd; direkt am Obergplatz.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

  • Objektdaten
    Objekt-ID: kr-tue
    Objekt-Kategorie: Anlageobjekt
    Objekt-Typ: Gewerbeimmobilie
    PLZ: 47803
    Ort: Krefeld
    Straße: bitte erfragen
    Stadtteil: Benrad-Süd
    Wohnfläche:
    Gewerbefläche: 1.667 m²
    Nutzfläche:
    Vermietbare Fläche: 1.667 m²
    Baujahr: 1980
    Grundstücksfläche: 2.359 m²
    Jahresnettomiete:
    Kaufpreis: 800.000 €
    Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
  • Beschreibung

    Ihre neue Immobilie besteht aus 3 geschlossenen Gewerbehallen, 3 Garagen, einem großen Bürotrakt, einer 100 m² großen
    Betriebsleiterwohnung und 2 offenen Hallenflächen.
    Jede Halle hat eine eigene Gasheizung.

    Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

    Lage Größe ca.
    Halle 1 = 3 Garagen 170,00 m²
    Halle 2 inkl. Büroflächen EG 550,00 m²
    1. OG Büroleiter Wohnung 100,00 m²
    Halle 3 537,00 m²
    offene Halle 1 170,00 m²
    offene Halle 2 140,00 m²
    Summen 1.667,00 m²

    Ca. 112 m² der Halle 1 und 150 m² Hallenlagerplatz in Halle 3 sind z.Zt. fremd vermietet, die übrigen Flächen werden vom Eigentümer genutzt.
    Eine Nutzung durch den jetzigen Eigentümer nach Verkauf kann für eine gewisse Zeit vereinbart werden.

  • Energieausweis
    Energiepassart: Bedarfsausweis
    Ausstellungsdatum: 25.08.2015
    Gültig bis: 24.08.2025
    Energiekennwert:
    Warmwasser-Kaltwasser:
    Wasser:
    Endenergiebedarf: 277,4 (kWh/m²a)
    Haupt-Energieträger: Erdgas
    Effizienzklasse: H
    Baujahr lt. Energieausweis: 1980
  • Ausstattung

  • Lage

    Ihre neue Immobilie liegt im Ortsteil Benrad-Süd; direkt am Obergplatz.

  • Sonstiges

    Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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