Hier passt die Rendite!

Hier passt die Rendite!

Objekt-ID: kr-jans
Objekt-Kategorie: Anlageobjekt
Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
PLZ: 47798
Ort: Krefeld
Straße: bitte erfragen
Stadtteil: Stadtmitte
Wohnfläche: 337 m²
Gewerbefläche: 53,50 m²
Nutzfläche: 390,50 m²
Vermietbare Fläche: 391,50 m²
Baujahr: 1900
Grundstücksfläche: 300 m²
Jahresnettomiete: 26.160 €
Kaufpreis: 340.000 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Ihre neue Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und ist voll unterkellert. Der Eingangsbereich ist mit hochwertigem Steinputz verkleidet.Der Original Terrazzoboden ist sehr gut erhalten.
Ihre neue Immobilie ist fast zu 100% bebaut. Ein gepflasterter Hof wird von den Mietern genutzt.
Hier können die Mieter Ihre Fahrräder in einem Schuppen abstellen. Ein Platz für die Mülltonnen ist ebenfalls vorhanden.
Seit dem Jahr 2002 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Erdgeschoss Vorderhaus: 2002 Duschbad eingebaut, 2006 neue Gastherme.
Erdgeschoss Flügel vorne: 2002 neue Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollos, 2016 erhielt Bad erneuert.
Erdgeschoss Flügel Anbau hinten: 2002 doppelt verglasten Kunststofffenstern,neue Bodenfliesen. 2010 Gastherme ausgetauscht, 2016 Bad erneuert.
1. Obergeschoss Vorderhauses: 2002 neue Sanitäranlagen, neue Gastherme und der Boden im Bad gefliest.
2. Obergeschoss Vorderhauses: 2002 neue Heizungsanlage mit Gastherme, neue Bodenfliesen und die Decke vertäfelt. 2015 Fenster ausgetauscht und der Boden des Bades neu gefliest.
1. und 2. Obergeschoss FLügel: 2002 zusammengelegt und mit einer Wendeltreppe verbunden, Sanitär, Elektro, Heizung, Fenster und Bad erneuert, neues Velux Dachfenster eingebaut und Decke 15 mm gedämmt.
Dachgeschoss Vorderhaus: 2002 komplett saniert: Sanitär, Elektro, Heizung, Fenster, Bodenfliesen und Bad erneuert, Velux Dachfenster eingebaut und Decke 15 mm gedämmt.

Energiepassart: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 30.05.2016
Gültig bis: 29.05.2026
Energiekennwert:
Warmwasser-Kaltwasser:
Wasser:
Endenergiebedarf: 104,5 kWh/(m²*a)
Haupt-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Ihre neue Immobilie teilt sich in 7 Einheiten auf. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befand sich ein Büro. Seit vielen Jahren wird diese Einheit aber schon als Wohnung genutzt.
Es gibt 2 Maisonette Wohnungen im Haus.

Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage des Krefelder Nordens. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ganz in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel haben Sie direkt vor der Tür.
Zu den Autobahnen A 44 und A 57 gelangen Sie in ca. 10 Autominuten.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

  • Objektdaten
    Objekt-ID: kr-jans
    Objekt-Kategorie: Anlageobjekt
    Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
    PLZ: 47798
    Ort: Krefeld
    Straße: bitte erfragen
    Stadtteil: Stadtmitte
    Wohnfläche: 337 m²
    Gewerbefläche: 53,50 m²
    Nutzfläche: 390,50 m²
    Vermietbare Fläche: 391,50 m²
    Baujahr: 1900
    Grundstücksfläche: 300 m²
    Jahresnettomiete: 26.160 €
    Kaufpreis: 340.000 €
    Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
  • Beschreibung

    Ihre neue Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und ist voll unterkellert. Der Eingangsbereich ist mit hochwertigem Steinputz verkleidet.Der Original Terrazzoboden ist sehr gut erhalten.
    Ihre neue Immobilie ist fast zu 100% bebaut. Ein gepflasterter Hof wird von den Mietern genutzt.
    Hier können die Mieter Ihre Fahrräder in einem Schuppen abstellen. Ein Platz für die Mülltonnen ist ebenfalls vorhanden.
    Seit dem Jahr 2002 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
    Erdgeschoss Vorderhaus: 2002 Duschbad eingebaut, 2006 neue Gastherme.
    Erdgeschoss Flügel vorne: 2002 neue Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollos, 2016 erhielt Bad erneuert.
    Erdgeschoss Flügel Anbau hinten: 2002 doppelt verglasten Kunststofffenstern,neue Bodenfliesen. 2010 Gastherme ausgetauscht, 2016 Bad erneuert.
    1. Obergeschoss Vorderhauses: 2002 neue Sanitäranlagen, neue Gastherme und der Boden im Bad gefliest.
    2. Obergeschoss Vorderhauses: 2002 neue Heizungsanlage mit Gastherme, neue Bodenfliesen und die Decke vertäfelt. 2015 Fenster ausgetauscht und der Boden des Bades neu gefliest.
    1. und 2. Obergeschoss FLügel: 2002 zusammengelegt und mit einer Wendeltreppe verbunden, Sanitär, Elektro, Heizung, Fenster und Bad erneuert, neues Velux Dachfenster eingebaut und Decke 15 mm gedämmt.
    Dachgeschoss Vorderhaus: 2002 komplett saniert: Sanitär, Elektro, Heizung, Fenster, Bodenfliesen und Bad erneuert, Velux Dachfenster eingebaut und Decke 15 mm gedämmt.

  • Energieausweis
    Energiepassart: Bedarfsausweis
    Ausstellungsdatum: 30.05.2016
    Gültig bis: 29.05.2026
    Energiekennwert:
    Warmwasser-Kaltwasser:
    Wasser:
    Endenergiebedarf: 104,5 kWh/(m²*a)
    Haupt-Energieträger: Erdgas
    Effizienzklasse: D
    Baujahr lt. Energieausweis: 1900
  • Ausstattung

    Ihre neue Immobilie teilt sich in 7 Einheiten auf. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befand sich ein Büro. Seit vielen Jahren wird diese Einheit aber schon als Wohnung genutzt.
    Es gibt 2 Maisonette Wohnungen im Haus.

  • Lage

    Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage des Krefelder Nordens. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ganz in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel haben Sie direkt vor der Tür.
    Zu den Autobahnen A 44 und A 57 gelangen Sie in ca. 10 Autominuten.

  • Sonstiges

    Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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