Hingucker! 8 Familienhaus mit Stilfassade

Hingucker! 8 Familienhaus mit Stilfassade

Objekt-ID: kr-qui
Objekt-Kategorie: Anlageobjekt
Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
PLZ: 47804
Ort: Krefeld
Straße: bitte erfragen
Stadtteil: Benrad-Nord
Wohnfläche: ca. 470 m²
Gewerbefläche:
Nutzfläche:
Vermietbare Fläche: ca. 470 m²
Baujahr: 1910
Grundstücksfläche: 460
Jahresnettomiete: 33.390 €
Kaufpreis: 499.000 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Ihre neue Immobilie wurde ca. 1910 erbaut und ist voll unterkellert. Der Eingangsbereich ist hell und freundlich gestaltet; die Wände mit hochwertigem Mineralputz verkleidet. Der Original Terrazzoboden ist sehr gut erhalten, ebenso die Originalwohnungstüren.
Ihre neue Immobilie teilt sich in 8 Wohnungen auf. Im Erdgeschoss links befindet sich eine Wohnung mit Wintergarten und eigenem großen Garten, der vom Mieter momentan liebevoll angelegt wird; der Spielplatz ist schon fertig.
Das Dach Ihrer neuen Immobilie ist ca. 25 Jahre alt und isoliert. Der Bereich neben der linken Dachgeschosswohnung sogar bis in die Sparren.
Die Fenster im Haus wurden Ende der 80er/Anfang der 90er Jahre ausgetauscht. Es sind doppelt verglaste Kunststofffenster in Holzoptik.
Die Vaillant Gaszentralheizung BJ 1999 weist sehr gute Energiewerte aus.

Energiepassart: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 14.05.2019
Gültig bis: 14.05.2029
Energiekennwert: 176,7
Warmwasser-Kaltwasser:
Wasser:
Endenergiebedarf:
Haupt-Energieträger:
Effizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1910

Im Erdgeschoss links befindet sich eine Wohnung mit Wintergarten und eigenem großen Garten, der vom Mieter momentan liebevoll angelegt wird; der Spielplatz ist schon fertig.
Zwei weitere Wohnungen verfügen über einen überdachten Balkon.
Die Wohnungen sind alle sehr schön geschnitten. Vom Flur gehen alle Zimmer ab. Auch innerhalb der Wohnungen sind die Originaltüren erhalten.
Die Wohnungen haben größtenteils sehr geräumige und helle Wohn- Esszimmer.
In drei Wohnungen sind die Bereiche zwischen Wohn- und Esszimmer durch einen schönen Rundbogen getrennt.
Die Bäder Ihres neuen Hauses wurden größtenteils saniert. Sie sind teils mit Badewanne, teilweise mit Dusche ausgestattet.
Die Dachgeschoss Wohnung links hat ein sehr großes Luxus-Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet, Hänge-WC und Doppelwaschbecken.
Diese Wohnung ist eine Maisonette. Im Wohn- und Kinderzimmer ist Stäbchenparkett verlegt.Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den Spitzboden.
Im Spitzboden sind praktische Einbauschränke verbaut. Die offenen Balken verleihen der Wohnung Gemütlichkeit.

Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage des Krefelder Nordens. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ganz in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel haben Sie direkt vor der Tür.
Zu den Autobahnen A 44 und A 57 gelangen Sie in ca. 10 Autominuten.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

  • Objektdaten
    Objekt-ID: kr-qui
    Objekt-Kategorie: Anlageobjekt
    Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
    PLZ: 47804
    Ort: Krefeld
    Straße: bitte erfragen
    Stadtteil: Benrad-Nord
    Wohnfläche: ca. 470 m²
    Gewerbefläche:
    Nutzfläche:
    Vermietbare Fläche: ca. 470 m²
    Baujahr: 1910
    Grundstücksfläche: 460
    Jahresnettomiete: 33.390 €
    Kaufpreis: 499.000 €
    Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
  • Beschreibung

    Ihre neue Immobilie wurde ca. 1910 erbaut und ist voll unterkellert. Der Eingangsbereich ist hell und freundlich gestaltet; die Wände mit hochwertigem Mineralputz verkleidet. Der Original Terrazzoboden ist sehr gut erhalten, ebenso die Originalwohnungstüren.
    Ihre neue Immobilie teilt sich in 8 Wohnungen auf. Im Erdgeschoss links befindet sich eine Wohnung mit Wintergarten und eigenem großen Garten, der vom Mieter momentan liebevoll angelegt wird; der Spielplatz ist schon fertig.
    Das Dach Ihrer neuen Immobilie ist ca. 25 Jahre alt und isoliert. Der Bereich neben der linken Dachgeschosswohnung sogar bis in die Sparren.
    Die Fenster im Haus wurden Ende der 80er/Anfang der 90er Jahre ausgetauscht. Es sind doppelt verglaste Kunststofffenster in Holzoptik.
    Die Vaillant Gaszentralheizung BJ 1999 weist sehr gute Energiewerte aus.

  • Energieausweis
    Energiepassart: Verbrauchsausweis
    Ausstellungsdatum: 14.05.2019
    Gültig bis: 14.05.2029
    Energiekennwert: 176,7
    Warmwasser-Kaltwasser:
    Wasser:
    Endenergiebedarf:
    Haupt-Energieträger:
    Effizienzklasse: F
    Baujahr lt. Energieausweis: 1910
  • Ausstattung

    Im Erdgeschoss links befindet sich eine Wohnung mit Wintergarten und eigenem großen Garten, der vom Mieter momentan liebevoll angelegt wird; der Spielplatz ist schon fertig.
    Zwei weitere Wohnungen verfügen über einen überdachten Balkon.
    Die Wohnungen sind alle sehr schön geschnitten. Vom Flur gehen alle Zimmer ab. Auch innerhalb der Wohnungen sind die Originaltüren erhalten.
    Die Wohnungen haben größtenteils sehr geräumige und helle Wohn- Esszimmer.
    In drei Wohnungen sind die Bereiche zwischen Wohn- und Esszimmer durch einen schönen Rundbogen getrennt.
    Die Bäder Ihres neuen Hauses wurden größtenteils saniert. Sie sind teils mit Badewanne, teilweise mit Dusche ausgestattet.
    Die Dachgeschoss Wohnung links hat ein sehr großes Luxus-Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet, Hänge-WC und Doppelwaschbecken.
    Diese Wohnung ist eine Maisonette. Im Wohn- und Kinderzimmer ist Stäbchenparkett verlegt.Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den Spitzboden.
    Im Spitzboden sind praktische Einbauschränke verbaut. Die offenen Balken verleihen der Wohnung Gemütlichkeit.

  • Lage

    Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage des Krefelder Nordens. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ganz in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel haben Sie direkt vor der Tür.
    Zu den Autobahnen A 44 und A 57 gelangen Sie in ca. 10 Autominuten.

  • Sonstiges

    Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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