Mehrfamilienhaus Nähe Stadtpark in Uerdingen

Mehrfamilienhaus Nähe Stadtpark in Uerdingen

Objekt-ID: kr-venn
Objekt-Kategorie: Anlageobjekt
Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
PLZ: 47829
Ort: Krefeld
Straße: bitte erfragen
Stadtteil: Uerdingen
Wohnfläche: ca. 234 m²
Gewerbefläche:
Nutzfläche:
Vermietbare Fläche: ca. 234 m²
Baujahr: 1910
Grundstücksfläche: 175 m²
Jahresnettomiete: 16.380 €
Kaufpreis: 279.000 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Ihre neue Immobilie mit der schönen Fassade wurde 1910 erbaut und ist voll unterkellert.
Ihr Haus teilt sich in 3 Wohnungen a 78 m² auf.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Auf dem Dachboden befinden sich 3 Mansardenzimmer und der Spitzboden mit den offenen Balken.
In den 90er Jahren wurden die Dachziegel teilweise erneuert mit entsprechender Dämmung.

Ihr neues Haus wird mit Gasetagenheizungen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Hilfe von Durchlauferhitzern.

2017 wurde die Zähleranlage in den Keller versetzt mit einem neuen Hagerkasten.
In zwei Wohnungen wurden komplett neue Unterverteilungen mit FI-Schalter eingebaut.

Energiepassart: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 08.10.2017
Gültig bis: 07.10.2027
Energiekennwert:
Warmwasser-Kaltwasser:
Wasser:
Endenergiebedarf: 223 kWh/(m².a)
Haupt-Energieträger: Gas
Effizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1910

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde Anfang im letzten Jahr vollständig renoviert. Die Elektrik erneuert und neuer Laminatboden verlegt.
Ein Durchbruch zum Garten wurde geschaffen, so gelangt Ihr Erdgeschossmieter in den Garten und die Terrasse.
Zur Erdgeschosswohnung gehört die alleinige Nutzung des Gartens.

Der Grundriss aller drei Wohnungen ist fast identisch.

Das Bad ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Das Bad im 2. Obergeschoss wurde letztes Jahr erneuert.
Die beiden anderen Bäder sind aus den 80er Jahren.

Das WC ist jeweils getrennt.

Die 3 Wohnungen sind alle hell und freundlich. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Oberlichtern BJ Ende der 80er Jahre.

Ihr Mehrfamilienhaus liegt ganz in der Nähe des Stadtparks von Uerdingen. Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig.
Die Uerdinger Innenstadt liegt 5 Minuten entfernt. Zum Rhein benötigen Sie 7 Autominuten.
Die Anbindung an die Autobahn A 57 ist optimal.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

  • Objektdaten
    Objekt-ID: kr-venn
    Objekt-Kategorie: Anlageobjekt
    Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
    PLZ: 47829
    Ort: Krefeld
    Straße: bitte erfragen
    Stadtteil: Uerdingen
    Wohnfläche: ca. 234 m²
    Gewerbefläche:
    Nutzfläche:
    Vermietbare Fläche: ca. 234 m²
    Baujahr: 1910
    Grundstücksfläche: 175 m²
    Jahresnettomiete: 16.380 €
    Kaufpreis: 279.000 €
    Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
  • Beschreibung

    Ihre neue Immobilie mit der schönen Fassade wurde 1910 erbaut und ist voll unterkellert.
    Ihr Haus teilt sich in 3 Wohnungen a 78 m² auf.

    Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Auf dem Dachboden befinden sich 3 Mansardenzimmer und der Spitzboden mit den offenen Balken.
    In den 90er Jahren wurden die Dachziegel teilweise erneuert mit entsprechender Dämmung.

    Ihr neues Haus wird mit Gasetagenheizungen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Hilfe von Durchlauferhitzern.

    2017 wurde die Zähleranlage in den Keller versetzt mit einem neuen Hagerkasten.
    In zwei Wohnungen wurden komplett neue Unterverteilungen mit FI-Schalter eingebaut.

  • Energieausweis
    Energiepassart: Bedarfsausweis
    Ausstellungsdatum: 08.10.2017
    Gültig bis: 07.10.2027
    Energiekennwert:
    Warmwasser-Kaltwasser:
    Wasser:
    Endenergiebedarf: 223 kWh/(m².a)
    Haupt-Energieträger: Gas
    Effizienzklasse: G
    Baujahr lt. Energieausweis: 1910
  • Ausstattung

    Die Wohnung im Erdgeschoss wurde Anfang im letzten Jahr vollständig renoviert. Die Elektrik erneuert und neuer Laminatboden verlegt.
    Ein Durchbruch zum Garten wurde geschaffen, so gelangt Ihr Erdgeschossmieter in den Garten und die Terrasse.
    Zur Erdgeschosswohnung gehört die alleinige Nutzung des Gartens.

    Der Grundriss aller drei Wohnungen ist fast identisch.

    Das Bad ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Das Bad im 2. Obergeschoss wurde letztes Jahr erneuert.
    Die beiden anderen Bäder sind aus den 80er Jahren.

    Das WC ist jeweils getrennt.

    Die 3 Wohnungen sind alle hell und freundlich. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Oberlichtern BJ Ende der 80er Jahre.

  • Lage

    Ihr Mehrfamilienhaus liegt ganz in der Nähe des Stadtparks von Uerdingen. Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig.
    Die Uerdinger Innenstadt liegt 5 Minuten entfernt. Zum Rhein benötigen Sie 7 Autominuten.
    Die Anbindung an die Autobahn A 57 ist optimal.

  • Sonstiges

    Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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