Selbstnutzer aufgepasst!

Selbstnutzer aufgepasst!

Objekt-ID: kr-wei
Objekt-Kategorie: Anlageobjekt
Objekt-Typ: Wohn- und Geschäftshaus
PLZ: 47798
Ort: Krefeld
Straße: bitte erfragen
Stadtteil: Stadtmitte
Wohnfläche: ca. 160 m²
Gewerbefläche: ca. 73 m²
Nutzfläche:
Vermietbare Fläche: ca. 233 m²
Baujahr: ca. 1920 und 2002
Grundstücksfläche: 258 m²
Jahresnettomiete:
Kaufpreis: 239.000 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Das Haupthaus Ihrer neuen Immobilie wurde ca. 1920 erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal mit anschließender Werkstatt im Flügelanbau.
In den Jahren 2002/2003 wurde das Haupthaus kernsaniert und der Flügelanbau energetisch mit 100 mm Dämmung gedämmt.
Sämtliche Leitungen und Rohre wurden erneuert. Neue Kunststofffenster wurden eingebaut; straßenseitig sind im 1. Obergeschoss Schallschutzfenster verbaut.
Im Zuge der Sanierung 2002 wurde das Dach energetisch gedämmt und die Balken erneuert.

2002 entstand der Neubau des Apartments mit Terrasse im hinteren Bereich des Grundstückes.

Ihre neue Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung BJ 1993 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den 200 Liter Warmwasserspeicher der Heizung.

Das Haus wird leer übergeben!!

Energiepassart: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 25.11.2010
Gültig bis: 25.11.2020
Energiekennwert:
Warmwasser-Kaltwasser:
Wasser:
Endenergiebedarf: 203,1 kWh/(m²*a)
Haupt-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: k.A.
Baujahr lt. Energieausweis: 2002

Im Haupthaus befindet sich die Eigentümerwohnung, die sich auf 3 Etagen erstreckt.

Im 1. Obergeschoss liegen das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster, die Küche und die angrenzende große Dachterrasse.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 2. Etage, wo sich das riesige Wohnzimmer befindet. Eine Raumspartreppe führt in den offenen begehbaren Spitzboden.

Das Apartment im Anbau ist exklusiv und hochmodern mit „Smart-Home“ Technik ausgestattet. Es ist komplett gefliest mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und einer Terrasse mit angeschlossenem Garten.
Das Apartment ist nicht unterkellert, hat einen Spitzboden, der als Stauraum ideal zu nutzen ist.

Ihr Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Innenstadtlage.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in ummittelbarer Nähe.

Ihre Kunden und Mieter können direkt vor der Tür kostenlos parken.

Zu den Autobahnen A 44 und A 57 gelangen Sie in ca. 10 Autominuten.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

  • Objektdaten
    Objekt-ID: kr-wei
    Objekt-Kategorie: Anlageobjekt
    Objekt-Typ: Wohn- und Geschäftshaus
    PLZ: 47798
    Ort: Krefeld
    Straße: bitte erfragen
    Stadtteil: Stadtmitte
    Wohnfläche: ca. 160 m²
    Gewerbefläche: ca. 73 m²
    Nutzfläche:
    Vermietbare Fläche: ca. 233 m²
    Baujahr: ca. 1920 und 2002
    Grundstücksfläche: 258 m²
    Jahresnettomiete:
    Kaufpreis: 239.000 €
    Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
  • Beschreibung

    Das Haupthaus Ihrer neuen Immobilie wurde ca. 1920 erbaut.

    Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal mit anschließender Werkstatt im Flügelanbau.
    In den Jahren 2002/2003 wurde das Haupthaus kernsaniert und der Flügelanbau energetisch mit 100 mm Dämmung gedämmt.
    Sämtliche Leitungen und Rohre wurden erneuert. Neue Kunststofffenster wurden eingebaut; straßenseitig sind im 1. Obergeschoss Schallschutzfenster verbaut.
    Im Zuge der Sanierung 2002 wurde das Dach energetisch gedämmt und die Balken erneuert.

    2002 entstand der Neubau des Apartments mit Terrasse im hinteren Bereich des Grundstückes.

    Ihre neue Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung BJ 1993 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den 200 Liter Warmwasserspeicher der Heizung.

    Das Haus wird leer übergeben!!

  • Energieausweis
    Energiepassart: Bedarfsausweis
    Ausstellungsdatum: 25.11.2010
    Gültig bis: 25.11.2020
    Energiekennwert:
    Warmwasser-Kaltwasser:
    Wasser:
    Endenergiebedarf: 203,1 kWh/(m²*a)
    Haupt-Energieträger: Erdgas
    Effizienzklasse: k.A.
    Baujahr lt. Energieausweis: 2002
  • Ausstattung

    Im Haupthaus befindet sich die Eigentümerwohnung, die sich auf 3 Etagen erstreckt.

    Im 1. Obergeschoss liegen das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster, die Küche und die angrenzende große Dachterrasse.
    Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 2. Etage, wo sich das riesige Wohnzimmer befindet. Eine Raumspartreppe führt in den offenen begehbaren Spitzboden.

    Das Apartment im Anbau ist exklusiv und hochmodern mit „Smart-Home“ Technik ausgestattet. Es ist komplett gefliest mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und einer Terrasse mit angeschlossenem Garten.
    Das Apartment ist nicht unterkellert, hat einen Spitzboden, der als Stauraum ideal zu nutzen ist.

  • Lage

    Ihr Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Innenstadtlage.
    Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in ummittelbarer Nähe.

    Ihre Kunden und Mieter können direkt vor der Tür kostenlos parken.

    Zu den Autobahnen A 44 und A 57 gelangen Sie in ca. 10 Autominuten.

  • Sonstiges

    Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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