Vierfamilienhaus in zentraler Lage

Vierfamilienhaus in zentraler Lage

Objekt-ID: kr-zin
Objekt-Kategorie: Anlageobjekt
Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
PLZ: 47798
Ort: Krefeld
Straße: bitte erfragen
Stadtteil: Stadtmitte
Wohnfläche: ca. 333,5 m²
Gewerbefläche:
Nutzfläche:
Vermietbare Fläche: ca. 333,5 m²
Baujahr: 1956
Grundstücksfläche: 365 m²
Jahresnettomiete: 21.200 €
Kaufpreis: 355.000 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Ihre neue Immobilie wurde 1956 erbaut. Sie ist voll unterkellert. Der Keller ist aufgrund der Hanglage des Grundstückes ein Souterrain mit Tageslicht. Die Deckenhöhe beträgt über 3 m und bietet viel Raum für Ihre Ausbauideen.
Vom Keller gelangen Sie auf den gepflasterten Hof. Hier befindet sich ein überdachter Bereich.

Ihr neues Haus teilt sich in 4 Wohnungen auf.

Ihr neues Haus wird mit Gasetagenheizungen beheizt. Das bedeutet für Sie, die Mieter rechen selber mit dem Energieversorger ab, was die Nebenkostenabrechnung vereinfacht.

Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff und doppelt verglast, straßenseitig mit Schallschutz aus den 70/80er Jahren.

Das Dach ist aus dem Baujahr und wurde 2014 komplett überarbeitet und der Schornstein saniert.

Energiepassart: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 08.12.2014
Gültig bis: 07.12.2024
Energiekennwert:
Warmwasser-Kaltwasser:
Wasser:
Endenergiebedarf: 211,7 kWh/m²a
Haupt-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1956

Die Erdgeschosswohnung wurde 2015 kernsaniert und mit einem Luxusbad im Wert von 20.000 Euro ausgestattet. Diese Wohnung hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier wurde 2018 eine neue Terrassentür eingebaut.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit 92 m² die größte im Haus. Sie hat einen schönen Erker, der das Wohnzimmer vergrößert. Wohn- und Esszimmer sind hier mit einer Glasschiebetür verbunden. Das geräumige Badezimmer im 1. OG ist mit einer Badewanne ausgestattet.

In der Wohnung im 2. Obergeschoss wurde das Badezimmer 2009 erneuert. Hier ist Das WC vom Bad getrennt.

Die Dachgeschosswohnung ist wunderschön hell und hat nur wenig Schräge.

Ihr neues Haus liegt zentral im Nordbezirk. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel und Sportanlagen, erreichen Sie fußläufig.
Die Autobahn A 57 in Richtung Niederlande und Köln ist 10 Autominuten entfernt.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

  • Objektdaten
    Objekt-ID: kr-zin
    Objekt-Kategorie: Anlageobjekt
    Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
    PLZ: 47798
    Ort: Krefeld
    Straße: bitte erfragen
    Stadtteil: Stadtmitte
    Wohnfläche: ca. 333,5 m²
    Gewerbefläche:
    Nutzfläche:
    Vermietbare Fläche: ca. 333,5 m²
    Baujahr: 1956
    Grundstücksfläche: 365 m²
    Jahresnettomiete: 21.200 €
    Kaufpreis: 355.000 €
    Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
  • Beschreibung

    Ihre neue Immobilie wurde 1956 erbaut. Sie ist voll unterkellert. Der Keller ist aufgrund der Hanglage des Grundstückes ein Souterrain mit Tageslicht. Die Deckenhöhe beträgt über 3 m und bietet viel Raum für Ihre Ausbauideen.
    Vom Keller gelangen Sie auf den gepflasterten Hof. Hier befindet sich ein überdachter Bereich.

    Ihr neues Haus teilt sich in 4 Wohnungen auf.

    Ihr neues Haus wird mit Gasetagenheizungen beheizt. Das bedeutet für Sie, die Mieter rechen selber mit dem Energieversorger ab, was die Nebenkostenabrechnung vereinfacht.

    Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff und doppelt verglast, straßenseitig mit Schallschutz aus den 70/80er Jahren.

    Das Dach ist aus dem Baujahr und wurde 2014 komplett überarbeitet und der Schornstein saniert.

  • Energieausweis
    Energiepassart: Bedarfsausweis
    Ausstellungsdatum: 08.12.2014
    Gültig bis: 07.12.2024
    Energiekennwert:
    Warmwasser-Kaltwasser:
    Wasser:
    Endenergiebedarf: 211,7 kWh/m²a
    Haupt-Energieträger: Erdgas
    Effizienzklasse: G
    Baujahr lt. Energieausweis: 1956
  • Ausstattung

    Die Erdgeschosswohnung wurde 2015 kernsaniert und mit einem Luxusbad im Wert von 20.000 Euro ausgestattet. Diese Wohnung hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier wurde 2018 eine neue Terrassentür eingebaut.

    Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit 92 m² die größte im Haus. Sie hat einen schönen Erker, der das Wohnzimmer vergrößert. Wohn- und Esszimmer sind hier mit einer Glasschiebetür verbunden. Das geräumige Badezimmer im 1. OG ist mit einer Badewanne ausgestattet.

    In der Wohnung im 2. Obergeschoss wurde das Badezimmer 2009 erneuert. Hier ist Das WC vom Bad getrennt.

    Die Dachgeschosswohnung ist wunderschön hell und hat nur wenig Schräge.

  • Lage

    Ihr neues Haus liegt zentral im Nordbezirk. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel und Sportanlagen, erreichen Sie fußläufig.
    Die Autobahn A 57 in Richtung Niederlande und Köln ist 10 Autominuten entfernt.

  • Sonstiges

    Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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