Lage, Lage, Lage; Juwel in Verberg

Lage, Lage, Lage; Juwel in Verberg

Objekt-ID: kr-küs
Objekt-Kategorie: Anlageobjekt
Objekt-Typ: exklusives Mehrfamilienhaus + Villa
PLZ: 47802
Ort: Krefeld
Straße: bitte erfragen
Stadtteil: Verberg
Wohnfläche: ca. 469 m²
Gewerbefläche:
Nutzfläche:
Vermietbare Fläche: ca. 469 m²
Baujahr: 1939 und 1999
Grundstücksfläche: 1.860 m²
Jahresnettomiete: k.A.
Kaufpreis: 1.395.000 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Ihre Villa wurde ca. 1936 erbaut. Die imposante Einfahrt führt zur Garage, die 1999 zu einer Doppelgarage erweitert wurde.
Die Doppelgarage hat einen zweiten Ausgang zum Hof.
Der Eingangsbereich Ihres neuen Einfamilienhauses wirkt herrschaftlich.
Viele schöne alte Elemente, wie Türen und die Böden sind sehr gut erhalten.

1956 wurde die Villa umgebaut und erweitert. Es wurde eine Einliegerwohnung und eine überdachte Terrasse angebaut.
Damals gelangte man von der 1. Etage der Villa in die angrenzende neue Wohnung.

Als im Jahr 1999 das Mehrfamilienhaus mit Garage gebaut wurde, hat man beide Baukörper durch ein
schickes Glastreppenhaus verbunden und den Zugang zu der Einliegerwohnung in das neue Haus verlegt.
Dadurch ich die Villa völlig in sich abgeschlossen.

Energiepassart: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 09.06.2019
Gültig bis: 08.06.2029
Energiekennwert:
Warmwasser-Kaltwasser:
Wasser:
Endenergiebedarf: 174 kWh/(m²*a)
Haupt-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1939, 1999

Villa:
Wohnzimmers ist hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Decken mit den offenen Holzbalken geben dem Raum Gemütlichkeit.
Die Küche ist gefliest.
In der ersten Etage befindet sich das sehr schöne große Bad mit Eckbadewanne und Dusche und das separate WC und das Schlafzimmer.
Von hier gelangt man in den Spitzboden, der sehr viel Stauraum bietet.

Mehrfamilienhaus:
Souterrain:
Der Boden der 2 Zimmerwohnung ist gefliest und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Das Badezimmer ist mit einer schönen Runddusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine große überdachte Terrasse und eine Garage.
Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit Balkon.
1. Obergeschoss:
Hier gibt es ein 1 Zimmer Apartment mit einer schönen Schlafempore, Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einer großzügigen Terrasse.
Die 1956 neu entstandene Wohnung hat im Zuge des Neubaus des Mehrfamilienhauses einen Eingang im 1. Obergeschoss erhalten.
Die hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Maisonette Wohnung verfügt über 2 Bäder und einen großen Balkon.

Ihr neues Haus liegt in Top-Lage von Krefeld-Verberg mit ihrer überwiegend exklusiver Einfamilienhausbebauung. Es liegt ruhig und doch verkehrstechnisch perfekt angebunden. Sowohl zur Autobahn A 57 als auch in die Innenstadt gelangen Sie in 5 – 10 Autominuten. Der Stadtwald ist nur 10 Gehminuten entfernt.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss (Rechtswirksamkeit) des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

  • Objektdaten

    Objekt-ID: kr-küs
    Objekt-Kategorie: Anlageobjekt
    Objekt-Typ: exklusives Mehrfamilienhaus + Villa
    PLZ: 47802
    Ort: Krefeld
    Straße: bitte erfragen
    Stadtteil: Verberg
    Wohnfläche: ca. 469 m²
    Gewerbefläche:
    Nutzfläche:
    Vermietbare Fläche: ca. 469 m²
    Baujahr: 1939 und 1999
    Grundstücksfläche: 1.860 m²
    Jahresnettomiete: k.A.
    Kaufpreis: 1.395.000 €
    Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
  • Beschreibung

    Ihre Villa wurde ca. 1936 erbaut. Die imposante Einfahrt führt zur Garage, die 1999 zu einer Doppelgarage erweitert wurde.
    Die Doppelgarage hat einen zweiten Ausgang zum Hof.
    Der Eingangsbereich Ihres neuen Einfamilienhauses wirkt herrschaftlich.
    Viele schöne alte Elemente, wie Türen und die Böden sind sehr gut erhalten.

    1956 wurde die Villa umgebaut und erweitert. Es wurde eine Einliegerwohnung und eine überdachte Terrasse angebaut.
    Damals gelangte man von der 1. Etage der Villa in die angrenzende neue Wohnung.

    Als im Jahr 1999 das Mehrfamilienhaus mit Garage gebaut wurde, hat man beide Baukörper durch ein
    schickes Glastreppenhaus verbunden und den Zugang zu der Einliegerwohnung in das neue Haus verlegt.
    Dadurch ich die Villa völlig in sich abgeschlossen.

  • Energieausweis

    Energiepassart: Bedarfsausweis
    Ausstellungsdatum: 09.06.2019
    Gültig bis: 08.06.2029
    Energiekennwert:
    Warmwasser-Kaltwasser:
    Wasser:
    Endenergiebedarf: 174 kWh/(m²*a)
    Haupt-Energieträger: Erdgas
    Effizienzklasse: F
    Baujahr lt. Energieausweis: 1939, 1999
  • Ausstattung

    Villa:
    Wohnzimmers ist hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Decken mit den offenen Holzbalken geben dem Raum Gemütlichkeit.
    Die Küche ist gefliest.
    In der ersten Etage befindet sich das sehr schöne große Bad mit Eckbadewanne und Dusche und das separate WC und das Schlafzimmer.
    Von hier gelangt man in den Spitzboden, der sehr viel Stauraum bietet.

    Mehrfamilienhaus:
    Souterrain:
    Der Boden der 2 Zimmerwohnung ist gefliest und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
    Das Badezimmer ist mit einer schönen Runddusche ausgestattet.
    Zur Wohnung gehört eine große überdachte Terrasse und eine Garage.
    Erdgeschoss:
    Hier befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit Balkon.
    1. Obergeschoss:
    Hier gibt es ein 1 Zimmer Apartment mit einer schönen Schlafempore, Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einer großzügigen Terrasse.
    Die 1956 neu entstandene Wohnung hat im Zuge des Neubaus des Mehrfamilienhauses einen Eingang im 1. Obergeschoss erhalten.
    Die hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Maisonette Wohnung verfügt über 2 Bäder und einen großen Balkon.

  • Lage

    Ihr neues Haus liegt in Top-Lage von Krefeld-Verberg mit ihrer überwiegend exklusiver Einfamilienhausbebauung. Es liegt ruhig und doch verkehrstechnisch perfekt angebunden. Sowohl zur Autobahn A 57 als auch in die Innenstadt gelangen Sie in 5 – 10 Autominuten. Der Stadtwald ist nur 10 Gehminuten entfernt.

  • Sonstiges

    Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
    Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss (Rechtswirksamkeit) des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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