• Krefeld
  • 348 m²
675.000 EUR

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7 Eigentumswohnungen in einem 10 Familienhaus mit Aufzug und Loggien.

Die hier angebotene Kapitalanlage besticht durch 4 unschlagbare Kriterien.

1. seniorengerechte Eigentumswohnungen

2. Aufzug

3. Garagen

4. Zentrumsnah

Noch ein weiterer Vorteil besteht darin, das Sie durch den Erwerb der 7 Wohnungen im Paket die Mehrheit besitzen und damit der Entscheidungsträger sind.

Die Wohnungen haben moderne Grundrisse, geräumige Küchen, schöne helle Wohnungen mit Ausgang zur Loggia und 1 – 2 Schlafzimmer.

6 Wohnungen haben Loggien, die nach hinten heraus gelegen sind. Die Dachgeschosswohnung ist noch mit einem zusätzlichen Balkon zur Straße ausgestattet.

Die unterschiedlichen Größen der Wohnungen machen die Vermietung leicht.

4 Wohnungen sind bereits mit neuen modernen Bädern ausgestattet. Die Fenster sind größtenteils aus Stahl aus dem Baujahr.

Im Juli diesen Jahres wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut.

Den Garagenhof erreichen Sie durch ein elektrisches Rolltor mit Fernbedienung. Dadurch ist gewährleistet, dass nur Berechtigte auf das Grundstück gelangen.

Details
Objekt ID: kr-gehs
Kaufpreis: 675.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 39.780 EUR
Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt.
Lage: Stadtmitte
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 7
Wohnfläche: 348 m²
Grundstücksgrösse: 723 m²
Baujahr: 1968
Objektzustand: gepflegt

Bitte beachten Sie: Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss (Rechtswirksamkeit) des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Merkmale
AufzugBarrierefreiGarageGartenBalkonWaschkücheFahrradkeller
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 104
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 10.06.2030
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
104,00 kWh/(m²·a)
A+
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