9 Familienhaus mit kleinem Imbiss in Citylage

Solide Kapitalanlage mit guter Rendite

Aufteilung Ihres neuen Wohn- und Geschäftshauses

Erdgeschoss rechts: Ladenlokal – kleiner Stehimbiss ca. 59 m²

Erdgeschoss links: 2 Zimmerwohnung ca. 53 m²

1.OG rechts: 2 Zimmerwohnung mit integriertem Balkon ca. 59 m²

1.OG links: 2 Zimmerwohnung mit Balkon ca. 54 m²

2.OG rechts: 2 Zimmerwohnung mit integriertem Balkon ca. 59 m²

2.OG links: 2 Zimmerwohnung mit Balkon ca. 54 m²

3.OG rechts: 2 Zimmerwohnung mit integriertem Balkon ca. 59 m²

3.OG links: 2 Zimmerwohnung mit Wintergarten ca. 54 m²

4.OG rechts: 2 Zimmerwohnung ca. 48 m²

4.OG links: 2 Zimmerwohnung ca. 47 m²

Ausstattung

Die Bäder in allen 9 Wohnungen sind in den letzten 20 Jahren erneuert worden.

Es sind Wannenbäder mit Fenster, Hänge WC und Durchlauferhitzer für Warmwasser. 6 Wohnungen sind mit Loggien ausgestattet, 4 davon sind geschlossen. Sie werden entweder als Wintergarten oder Erweiterung des Wohnzimmers genutzt. 2 Wohnungen haben offene Loggien.

Eine Wohnung wird mit einer in 2022 erneuerten Nachtspeicherheizung beheizt. Die übrigen Wohnungen und der Imbiss werden mit Gasetagenheizungen beheizt.

Zwei Wohnungen wurden gerade neu vermietet, hier wurden die Wände frisch gestrichen und teilweise neue Fußbodenbeläge verlegt.

Die Grundrisse sind modern, vom Flur gehen alle Zimmer ab.

Die Rückseite Ihres neuen Hauses ist energetisch gedämmt.

Neben dem Haus befindet sich eine Toreinfahrt durch die Sie auf den Hof mit den beiden Stellplätzen gelangen.

Auf dem Dach befindet sich eine Funkantenne, die Ihnen im Jahr rund 5.600 € Mieteinnahmen einbringt. Der Mietvertrag hat eine Festlaufzeit bis September 2031!