• Krefeld
  • Mehrfamilienhaus
  • 232,39 m²
  • 9 Zimmer
550.000 EUR

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47798, Krefeld

Mehrfamilienhaus mit 4 möblierten Wohnungen

Objektaufteilung

Ihre neue denkmalgeschützte Immobilie teilt sich in 7 Wohnungen auf.

Erdgeschoss Vorderhaus: 1 Zimmer Apartment -möbliert-

Erdgeschoss Flügelanbau: 1 Zimmer Apartment – möbliert-

1.Obergeschoss Vorderhaus: 2 Zimmer Wohnungen

1.Obergeschoss Flügelanbau: 1 Zimmer Apartment -möbliert-

2.Obergeschoss Vorderhaus: 2 Zimmer Wohnung -möbliert-

Dachgeschoss Vorderhaus: 1 Zimmer Apartment

Dachgeschoss Flügelanbau: 1 Zimmer Apartment mit Einbauküche

Lage

Ihr neues Mehrfamilienhaus liegt im Krefelder Norden. Der Westwall mit seiner schönen Baumallee und den vielen gut erhaltenen Jugendstilhäusern zählt zu den Top Adressen in Krefeld.

Ihre Immobilie befindet sich in der Nähe der wunderschönen Liebfrauenkirche, im verkehrsberuhigten Bereich des Westwalls.

Ausstattung

Eine sehr gute Vermietbarkeit ist hier gegeben, vor allem da 4 Wohnungen komplett möbliert inklusive Geschirr, Besteck, Handtücher und Bettwäsche vermietet werden. Hier wurden die Bäder modernisiert. Die Wohnungen sind alle liebevoll eingerichtet.

Die Wohnung im Erdgeschoss Flügelanbau nutzt den kleinen Garten und hat eine überdachte Terrasse.

2 Wohnungen sind langfristig schon seit vielen Jahren vermietet.

1 Wohnung im Dachgeschoss steht zur Neuvermietung an. Diese Wohnung ist mit einer Einbau-Pantry-Küche ausgestattet.

Ihr neues Haus wird mit einer Fernwärmeheizung beheizt, das bedeutet für Sie, dass Sie keinerlei Wartungskosten haben.

Die Fenster straßenseitig sind wegen des Denkmalschutzes doppelt verglaste Holzfenster. Sie wurden 2007 erneuert.

Die rückwärtige Fassade ist energetisch gedämmt, die Fenster Baujahr 2006

Details
Objekt ID: kr-weil
Kaufpreis: 550.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 32.034,72 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 35.634,72 EUR
Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt.
Befeuerung: Fernwärme
Wohneinheiten: 7
Zimmer: 9
Wohnfläche: 232,39 m²
Grundstücksgrösse: 194 m²
Baujahr: 1900
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben

Bitte beachten Sie: Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss (Rechtswirksamkeit) des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Merkmale
GartenTerrasseWintergartenTeilmöbliert
Energiedaten