• Krefeld
  • Mehrfamilienhaus 201
  • 201 m²
275.000 EUR

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47798 Krefeld

Ihre Denkmalgeschütztes Vierfamilienhaus aus der Jahrhundertwende besitzt noch wunderschöne Stuckelemente an der Fassade und im Treppenhaus.

Denkmalgeschütztes Vierfamilienhaus; Kapitalanlage in gefragter Lage von Krefeld

Fast alle Wohnungseingangstüren konnten erhalten werden. Die Haustür stammt noch aus dem Ursprungsjahr. Der Terrazzoboden aus dem Baujahr ist sehr gut erhalten.
Ende der 80er Anfang der 90er Jahre wurde das Haus saniert; eine neue Zähleranlage installiert.
Alle Wohnungen sind mit Unterverteilungen und FI-Schaltern ausgestattet.
Leitungen und Rohre wurde teilweise erneuert. Die Fenster in den Wohnungen sind aus Kunststoff doppelt verglast mit Oberlichtern. Im Treppenhaus sind die ursprünglichen Holzfenster erhalten worden.

Ihre Vierfamilienhaus wird mit Gasetagenheizungen beheizt. Das bedeutet für Sie, dass Ihre Mieter selbst mit dem Energieversorger abrechnen. 2 Thermen wurden 2007 und 2009 erneuert.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Dach ist mit Betonziegel gedeckt. Der Spitzboden ist mit einer ca. 10 cm dicken Dämmung gedämmt.

Der Dachboden des Vorderhauses dient als Trockenraum. Hier gibt es noch 3 kleine Mansardenzimmer.

Zu Ihrem neuen Haus gehört ein sehr schöner Garten.

Details
Objekt ID: kr-neu
Kaufpreis: 275.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 15.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt.
Lage: Stadtmitte
Wohneinheiten: 4
vermietbare Fläche: 201 m²
Wohnfläche: 201 m²
Grundstücksgrösse: 272 m²
Baujahr: ca. 1900
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal

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Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss (Rechtswirksamkeit) des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Merkmale
GartenTerrasseKellerWintergarten
Energiedaten
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: Energieausweis nicht erforderlich wg. Denkmal