• Krefeld
  • Mehrfamilienhaus
  • 215 m²
299.000 EUR

Ihr Dreifamilienhaus in Uerdingen; große Wohnungen; gute Mieterstruktur

Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder Eigennutz

Auf jeder Etage Ihres Dreifamilienhauses befindet sich eine Wohnung.

Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind es jeweils Dreizimmerwohnungen, die Dachgeschosswohnung ist eine Zweizimmerwohnung.

Die Wohnungen haben eine schöne Aufteilung, verfügen teilweise über hohe Decken.

Gegensprechanlage ist in jeder Wohnung vorhanden.

Die Bäder Ihres Dreifamilienhauses haben alle Fenster und sind mit Badewanne, im Erdgeschoss und Dachgeschoss sogar mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Bäder sind ca. 25 Jahre alt.

Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff doppelt verglast aus unterschiedlichen Baujahren. Das neuste im Treppenhaus 1. OG aus 2013.

Ihr Haus wird mit Gasetagenheizungen beheizt, das bedeutet für Sie, Ihre Mieter rechnen direkt mit dem Energieversorger ab.

Das Dach ist mit Betonziegeln gedeckt.

Ihr Haus wurde vom Eigentümer über die Jahre immer instandgehalten.

Ihr neues Haus eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als Haus zum Eigennutz.

Details
Objekt ID: kr-bä
Kaufpreis: 299.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 13.040 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 17.720 EUR
Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt.
Lage: Uerdingen
Wohneinheiten: 3
vermietbare Fläche: 215 m²
Wohnfläche: 215 m²
Grundstücksgrösse: 291 m²
Baujahr: ca. 1925

Bitte beachten Sie: Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss (Rechtswirksamkeit) des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Merkmale
GartenKeller
Energiedaten
Heizungsart: Etagenheizungen
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 199,3
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 08.03.2026
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
199,30 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250