• Meerbusch
  • Mehrfamilienhaus
  • 240 m²
  • 10 Zimmer
  • 7  Schlafzimmer
  • 2  Garagen
835.000 EUR

bitte erfragen

Einmalige Gelegenheit: Lage, Lage, Lage! Freistehendes Mehrfamilienhaus in Meerbusch-Bösinghoven

Ein Haus mit viel Potenzial und unterschiedlichen Verwendungsmöglichkeiten in einer der Top-Lagen von Meerbusch!

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim durch Vermietung von 2 Wohnungen im Haus!!

Sie wohnen im Erdgeschoss mit großem Garten und einem schönen 29 m² großem (Gäste)zimmer im Souterrain.

Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss haben Sie 2 vermietete Wohnungen, die Sie bei der Finanzierung Ihres Wohntraums unterstützen.

Wir freuen uns Ihnen Ihr neues Heim vorzustellen und bei einer Tasse Kaffee oder Tee über den Preis zu verhandeln.

1973 wurde Ihre neue Immobilie in Massivbauweise erbaut. 1986 wurde das Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut. In diesem Zusammenhang wurde das Dach bis in die Sparren gedämmt.

Links und rechts vom Haus befinden sich die beiden Garagen.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:

ca. 90 m²: 4 Zimmer, Küche, Diele, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, Terrasse, Garten, 1 Garage mit Ausgang zum Garten,

ca. 29 m² Souterrainzimmer

1.Obergeschoss:

ca. 90 m²: 4 Zimmer, Küche, Diele, 1 Wannenbad, 1 Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Loggia, 1 Garage

Dachgeschoss:

ca. 60 m²: 3 Zimmer, offene Küche, 1 Wannenbad, 1 Gäste-WC

Ihr neues Haus wird mit einer Gaszentralheizung BJ 1997 beheizt. Die Fenster sind größtenteils aus Aluminium und doppelt verglast.

Mieteinnahmen

Durch die momentane Vermietung der beiden Wohnungen erzielen Sie eine Nettojahresmiete in Höhe von: 12.000 Euro.

Die Mieten sind stark steigerungsfähig.

Details
Objekt ID: kr-theu
Kaufpreis: 835.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt.
Wohneinheiten: 3
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 7
Anzahl Garagen: 2
Wohnfläche: 240 m²
Nutzfläche: 29 m²
Grundstücksgrösse: 510 m²
Baujahr: 1973
Objektzustand: gepflegt

Bitte beachten Sie: Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss (Rechtswirksamkeit) des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Merkmale
GarageGartenBalkonTerrasseGäste-WCKellerWaschküche
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 110,5
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 15.05.2024
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
110,50 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250