Eine echte Alternative zum unbezahlbaren Neubau! Eigenheim + Mieteinnahmen!

Einmalige Gelegenheit: Lage, Lage, Lage! Freistehendes Mehrfamilienhaus in Meerbusch-Bösinghoven

Ein Haus mit viel Potenzial und unterschiedlichen Verwendungsmöglichkeiten in einer der Top-Lagen von Meerbusch!

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim durch Vermietung von 2 Wohnungen im Haus!!

Sie wohnen im Erdgeschoss mit großem Garten und einem schönen 29 m² großem (Gäste)zimmer im Souterrain.

Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss haben Sie 2 vermietete Wohnungen, die Sie bei der Finanzierung Ihres Wohntraums unterstützen.

Wir freuen uns Ihnen Ihr neues Heim vorzustellen und bei einer Tasse Kaffee oder Tee über den Preis zu verhandeln.

1973 wurde Ihre neue Immobilie in Massivbauweise erbaut. 1986 wurde das Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut. In diesem Zusammenhang wurde das Dach bis in die Sparren gedämmt.

Links und rechts vom Haus befinden sich die beiden Garagen.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:

ca. 90 m²: 4 Zimmer, Küche, Diele, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, Terrasse, Garten, 1 Garage mit Ausgang zum Garten,

ca. 29 m² Souterrainzimmer

Wenn man das Erdgeschoss mit dem Souterrainzimmer verbindet hat mein eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von 119 m², was für eine Familie mit 1-2 Kindern, oder ein Paar, die diese dazugewonnene Fläche als Büro für Homeoffice oder andere Freizeitaktivitäten nutzen möchten, vollkommen ausreichend ist.

1.Obergeschoss:

ca. 90 m²: 4 Zimmer, Küche, Diele, 1 Wannenbad, 1 Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Loggia, 1 Garage

Dachgeschoss:

ca. 60 m²: 3 Zimmer, offene Küche, 1 Wannenbad, 1 Gäste-WC

Ihr neues Haus wird mit einer Gaszentralheizung BJ 1997 beheizt. Die Fenster sind größtenteils aus Aluminium und doppelt verglast.

Mieteinnahmen

Durch die momentane Vermietung der beiden Wohnungen erzielen Sie eine Nettojahresmiete in Höhe von: 12.000 Euro.

Die Mieten sind stark steigerungsfähig.