Öffentlich gefördertes Mehrfamilienhaus; Wohnungen mit Wohnberechtigungsschein

5 Wohneinheiten und 4 Garagen

1970 in Massivbauweise vom Gemeinnützigen Bauverein Kempen-Hüls erbautes und mit öffentlichen Mitteln gefördertes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage.

Die Wohnungen werden an Mieter mit Wohnberechtigungsschein vermietet. Die aktuelle Miete kann nach einer möglichen Anpassung an die angemessene Bruttokaltmiete für Kempen auf 24.576 Euro gesteigert werden.

Moderne Grundrisse und gute Wohnungsgrößen:

2 Dreizimmerwohnungen a ca. 79 m² mit überdachtem Balkon

2 Zweizimmerwohnungen a ca. 63 m² mit überdachtem Balkon

1 Zweizimmerwohnung a ca. 49 m²

Zum Haus gehören 4 Garagen.

Ihre neue Immobilie wird mit Fernwärme inklusive Warmwasseraufbereitung beheizt.

Einige Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert.

Das Dach ist mit Betondachsteinen gedeckt.

Details

Objekt ID:	kr-won
Kaufpreis:	420.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):	18.623 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Soll):	24.576 EUR
Provision für Käufer:	4,76% inkl. MwSt.
Befeuerung:	Fernwärme
Wohneinheiten:	5
Zimmer:	12
Anzahl Garagen:	4
Wohnfläche:	333 m²
Grundstücksgrösse:	743 m²
Baujahr:	1970
Objektzustand:	gepflegt

Bitte beachten Sie: Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss (Rechtswirksamkeit) des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Merkmale

GarageGartenBalkonFahrradkeller

Energiedaten

Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Fernwärme
Wert des Endenergieverbrauchs:	195,23
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:	20.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis:	1970

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes

195,23 kWh/(m²·a)

A+

100

125

150

175

200

225

>250