Citynahes Mehrfamilienhaus in Krefeld mit 6 Wohneinheiten

Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Kapitalanlage sind und dabei ein Betondeckenhaus in zentraler Lage bevorzugen, wird Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Krefeld begeistern.

Das bemerkenswerteste Merkmal dieser Immobilie ist zweifellos der zweistöckige Anbau, der praktisch ein eigenständiges „Haus im Haus“ darstellt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein modernes Betondeckenhaus mit optimalen Wohnungsgrößen

Dieses solide errichtete Mehrfamilienhaus in Krefeld, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1962 zurückreichen, wurde von Grund auf neu aufgebaut und umfasst ein durchdachtes Konzept mit betonierten Decken für höchste Stabilität und Langlebigkeit.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, sowie einem Anbau, der ein beeindruckendes Raumangebot bietet.

Räumliche Aufteilung – Perfekt für vielfältige Bedürfnisse

Erdgeschoss des Vorderhauses

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine gemütliche Wohnung, bestehend aus einem kombinierten Wohn-Schlafzimmer, einer Küche und einem innenliegenden Duschbad. Diese gut durchdachte Einheit bietet eine Wohnfläche von circa 34 m², was ideal für Singles ist.

1. bis 3. Obergeschoss

Die Wohnungen im ersten bis dritten Obergeschoss beinhalten jeweils zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes Duschbad sowie einen kleinen Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Jede dieser Einheiten verfügt über eine großzügige Fläche von circa 41,50 m²; also ideal geeignet für Singles und Paare.

Dachgeschoss

Das ausgebaut Dachgeschoss besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einer Diele und einem innenliegenden Duschbad und bietet eine Nutzfläche von circa 34 m².

Der praktische Anbau

Der Anbau des Mehrfamilienhauses bietet eine Maisonette-Wohnung, die durch einen eigenen Teil des Hofes exklusiv genutzt werden kann. Ursprünglich für gewerbliche Zwecke geplant, wird diese Einheit bereits seit Jahrzehnten als Wohnung genutzt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

Im Jahr 2013/2014 erfuhr diese Wohnung eine umfassende Kernsanierung, einschließlich neuer Böden, Wände, Heizkörper, Duschbad und Türen. Ein modernes Wohnambiente ist somit gewährleistet.

Einbauküchen für erhöhte Attraktivität

Mehrere der Wohnungen sind bereits mit Einbauküchen ausgestattet, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Attraktivität der Vermietung steigert.

Mehrfamilienhaus in Krefeld – Qualität trifft Funktionalität

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1962 in Massivbauweise errichtet. Der Eingangsbereich ist ansprechend mit halbhohen Natursteinplatten gefliest, was einen stilvollen ersten Eindruck vermittelt.

Die Fenster des Hauses bestehen aus Kunststoff und sind größtenteils doppelt verglast, wobei einige aus den 90er Jahren stammen.

Die Beheizung erfolgt mittels moderner Gasetagenheizungen, die Effizienz und Komfort garantieren.

Ausblick auf Wertsteigerung – Greifen Sie jetzt zu

Die Mietpotenziale dieser Kapitalanlage sind keineswegs ausgeschöpft und bieten Raum für Wertsteigerung.

Zögern Sie nicht länger und nehmen Sie umgehend Kontakt zu uns auf, um mehr über dieses erstklassige Mehrfamilienhaus an der Stephanskirche in Krefeld zu erfahren. Wir beraten Sie gerne und umfassend zu allen Details dieser spannenden Immobilie. Ihr Traum von einer profitablen Investition kann hier Wirklichkeit werden.