• Krefeld
  • Mehrfamilienhaus 260
  • 260 m²
319.000 EUR

Roßstr. 134

47798 Krefeld

Die Fassade ihrer neuen Immobilie aus der Jahrhundertwende ist verklinkert.

Ende der 90er Jahre wurde das Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut.
Der Rauchabzug sowie die F-30 Türen und Verkleidungen des Treppenhauses wurden eingebaut.

In diesem Zusammenhang wurde ebenfalls ein zweiter Fluchtweg in Form einer Wendeltreppe am Ende des Flügelanbaus angebaut.

Ende der 90er Jahre wurden der Hof- und Gartenbereich aufwendig neugestaltet und bepflanzt um eine grüne Oase Mitten in der Stadt zu schaffen, ähnlich wie man sie in Berlin findet.

Ihr Haus teilt sich in 7 Apartments mit Einbauküchen auf. Die Bäder im Flügelanbau sind innenliegende Duschbäder.
Alle Bäder und Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert. 6 Wohnungen werden mit Gaskombithermen für Heizung und Warmwasser beheizt. Eine Wohnung mit einem Gaseinzelofen.
Die früheren Außentoiletten sind zu Abstellräumen umgebaut worden.

Das Dach des Vorderhauses ist mit Betonziegeln gedeckt, ca. 15 cm Dämmung in den Sparren ist vorhanden.

Das Dach des Flügelanbaus ist mit Kebuschweißbahnen belegt.

Details
Objekt ID: kr-erl
Kaufpreis: 319.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 21.840 EUR
Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt.
Lage: Stadtmitte
Wohneinheiten: 7
vermietbare Fläche: 260 m²
Wohnfläche: 260 m²
Grundstücksgrösse: 242 m²
Baujahr: ca. 1911
Objektzustand: gepflegt

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Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss (Rechtswirksamkeit) des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Merkmale
GartenKellerFahrradkeller
Energiedaten
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 148,9
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
148,90 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Gültig bis: 09.01.2027