• Krefeld
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • 365 m²
  • 1  Garagen
590.000 EUR

5 Familienhaus mit 1 Garage und Imbiss Nähe Fußgängerzone in Krefeld-Hüls

Lage

Im beliebten Stadtteil Krefeld-Hüls unweit der Fußgängerzone befindet sich Ihr neues Renditeobjekt.

Aufteilung

Ihre neue Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Wohnung EG ca. 94 m²

Wohnung 1.OG rechts ca. 50 m²

Wohnung 1.OG links ca. 42 m²

Wohnung 2.OG rechts ca. 47 m²

Wohnung 2.OG links ca. 45 m²

Imbiss ca. 87 m²

1 Garage

Ausstattung

Der Imbiss ist seit 1988 eine feste Größe in Hüls und hat viele Stammkunden.

Es werden griechische Spezialitäten und Vieles mehr angeboten.

3 Stehtische im Imbiss und ein Tisch im überdachten Vorraum stehen Ihren Gästen zur Verfügung.

Ihr Wohnhaus wurde in den Jahre 1999-2000 aufwendig saniert, die Fassade wurde energetisch gedämmt, verputzt und gestrichen und das Dachgeschoss mit 2 Wohnungen ausgebaut. Das Dach wurde in diesem Zug komplett erneuert. Die Dämmung entspricht den damaligen Vorschriften.

Die Fenster sind ebenfalls alle in 1999 erneuert worden. Es sind doppelt verglaste Kunststofffenster. Dazu wurde eine freischwebende Stahltreppe mit Granitstufen eingebaut.

Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Fenstern. Im Erdgeschoss ist eine Badewanne verbaut.

Details
Objekt ID: kr-eff
Kaufpreis: 590.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 32.160 EUR
Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt.
Wohneinheiten: 5
Gewerbeeinheiten: 1
Anzahl Garagen: 1
vermietbare Fläche: 365 m²
Wohnfläche: 278 m²
Gewerbefläche: 87 m²
Grundstücksgrösse: 340 m²
Baujahr: 1966
Objektzustand: gepflegt

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Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss (Rechtswirksamkeit) des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Merkmale
Terrasse
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergieverbrauchs: 160,14
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 04.11.2031
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
160,14 kWh/(m²·a)
A+
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