Saniertes Mehrfamilienhaus mit Traditionsimbiss in Krefeld-Hüls
- Krefeld
- Wohn- und Geschäftshaus
- 365 m²
- 1 Garagen
5 Familienhaus mit 1 Garage und Imbiss Nähe Fußgängerzone in Krefeld-Hüls
Lage
Im beliebten Stadtteil Krefeld-Hüls unweit der Fußgängerzone befindet sich Ihr neues Renditeobjekt.
Aufteilung
Ihre neue Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Wohnung EG ca. 94 m²
Wohnung 1.OG rechts ca. 50 m²
Wohnung 1.OG links ca. 42 m²
Wohnung 2.OG rechts ca. 47 m²
Wohnung 2.OG links ca. 45 m²
Imbiss ca. 87 m²
1 Garage
Ausstattung
Der Imbiss ist seit 1988 eine feste Größe in Hüls und hat viele Stammkunden.
Es werden griechische Spezialitäten und Vieles mehr angeboten.
3 Stehtische im Imbiss und ein Tisch im überdachten Vorraum stehen Ihren Gästen zur Verfügung.
Ihr Wohnhaus wurde in den Jahre 1999-2000 aufwendig saniert, die Fassade wurde energetisch gedämmt, verputzt und gestrichen und das Dachgeschoss mit 2 Wohnungen ausgebaut. Das Dach wurde in diesem Zug komplett erneuert. Die Dämmung entspricht den damaligen Vorschriften.
Die Fenster sind ebenfalls alle in 1999 erneuert worden. Es sind doppelt verglaste Kunststofffenster. Dazu wurde eine freischwebende Stahltreppe mit Granitstufen eingebaut.
Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Fenstern. Im Erdgeschoss ist eine Badewanne verbaut.
| Objekt ID: | kr-eff |
| Kaufpreis: | 590.000 EUR |
| Jährl. Mieteinnahmen (Ist): | 32.160 EUR |
| Provision für Käufer: | 4,76% inkl. MwSt. |
| Wohneinheiten: | 5 |
| Gewerbeeinheiten: | 1 |
| Anzahl Garagen: | 1 |
| vermietbare Fläche: | 365 m² |
| Wohnfläche: | 278 m² |
| Gewerbefläche: | 87 m² |
| Grundstücksgrösse: | 340 m² |
| Baujahr: | 1966 |
| Objektzustand: | gepflegt |
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Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss (Rechtswirksamkeit) des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 160,14 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 04.11.2031 |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1958 |
Mehrfamilienhaus mit Praxis und 5 Garagen
