• Krefeld
  • Mehrfamilienhaus
  • 670 m²
1.440.000 EUR

Lage:

Am schönen Viktoriaplatz direkt gegenüber der Kirche befindet sich Ihr neues Anlageobjekt.

Aufteilung:

5 Dreizimmerwohnungen

4 Zweizimmerwohnungen

6 Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet.

Moderne Grundrisse, alle Wohnungen wurden in den letzten 13 Jahren renoviert. Die Bäder sind alle mit Fenster und Badewanne ausgestattet. Die Fenster sind alle doppelt verglast aus Kunststoff.

Beheizt wird Ihr Haus mit Gasetagenheizungen, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Das Dach Ihres neuen Hauses wurde vor ca. 13 Jahren erneuert und ist mit Betonziegeln gedeckt.

Besonders zu erwähnen ist noch die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Ein Bauantrag für eine ca. 52 m² große Wohnung liegt bei der Stadt zur Genehmigung vor.

Mieteinnahmen:

Die aktuellen Mieten liegen unterhalb des Mietspiegels und ermöglichen Ihnen die Rendite Ihrer neuen Immobilie stark zu steigern.

Details
Objekt ID: kr-kuh
Kaufpreis: 1.440.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 48.430 EUR
Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt.
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 9
Wohnfläche: 670 m²
Grundstücksgrösse: 273 m²
Baujahr: 1960
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal

Bitte beachten Sie: Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss (Rechtswirksamkeit) des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Merkmale
BalkonKeller
Energiedaten
Heizungsart: Etagenheizungen
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 181,2
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 19.10.2030
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
181,20 kWh/(m²·a)
A+
A
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25
50
75
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