Traditionsgaststätte mit Biergarten und 3 Wohnungen in Krefeld Zentrum

- Krefeld
- Wohn- und Geschäftshaus
- 383 m²
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47798 Krefeld
Ihre neue Immobilie in Krefeld, Zentrum:
„Diebelsfasskeller“ Traditionsgaststätte mit Biergarten
Im Erdgeschoss Ihres Hauses, welches ca. 1900 erbaut wurde, befindet sich die Gaststätte „Diebelsfasskeller“ mit dem schönen Biergarten. Aktuell ist die Gaststätte geschlossen und der Vertrag mit dem Pächter ausgelaufen.
Dies gibt Ihnen die Möglichkeit sich hier voll zu verwirklichen.
Sämtliche Einrichtungen der Gaststätte bleiben im Haus und können von Ihnen genutzt werden. Die Küche gehört ebenfalls zum Inventar.
Folgende Flächen stehen Ihnen zur Verfügung:
Gastraum rund 113 m² mit 53 genehmigten Plätzen
Nebenräume wie WC-Anlagen, Küche, Lager rund 50 m²
Außengastronomiefläche rund 180 m²
Wohnungen
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen und 1 kleiner Büroraum. Durch geringe Umbaumaßnahmen könnte dieser Büroraum mit einer der beiden Wohnungen verbunden werden um somit den Wohnkomfort zu erhöhen. Die Bäder sind hell gefliest und mit Badewanne ausgestattet.
Im Dachgeschoss gibt es eine 3. Wohnung von ca. 65 m². Diese Wohnung ist mit einem Duschbad mit Fenster ausgestattet.
Die Fenster in den Wohnungen sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Einige wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Dachflächenfenster vor ca. 2 Jahren.
Das gesamte Objekt wir mit einer Ölzentralheizung beheizt 2006 wurde sie erneuert.
Objekt ID: | kr-tsi |
Kaufpreis: | 420.000 EUR |
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): | 5.700 EUR |
Provision für Käufer: | 4,76% inkl. MwSt. |
Befeuerung: | Öl |
Wohneinheiten: | 3 |
Gewerbeeinheiten: | 1 |
vermietbare Fläche: | 383 m² |
Wohnfläche: | 165 m² |
Gewerbefläche: | 218 m² |
Nutzfläche: | 180 m² |
Grundstücksgrösse: | 653 m² |
Baujahr: | 1900 |
Objektzustand: | gepflegt |
Bitte beachten Sie: Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss (Rechtswirksamkeit) des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Öl |
Wert des Endenergiebedarfs: | 161,2 |
Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis: | 28.11.2024 |
Energieeffizienzklasse: | F |
Baujahr lt. Energieausweis: | 2006 |