• Krefeld
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • 383 m²
420.000 EUR

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47798 Krefeld

Ihre neue Immobilie in Krefeld, Zentrum:

„Diebelsfasskeller“ Traditionsgaststätte mit Biergarten

Im Erdgeschoss Ihres Hauses, welches ca. 1900 erbaut wurde, befindet sich die Gaststätte „Diebelsfasskeller“ mit dem schönen Biergarten. Aktuell ist die Gaststätte geschlossen und der Vertrag mit dem Pächter ausgelaufen.
Dies gibt Ihnen die Möglichkeit sich hier voll zu verwirklichen.

Sämtliche Einrichtungen der Gaststätte bleiben im Haus und können von Ihnen genutzt werden. Die Küche gehört ebenfalls zum Inventar.

Folgende Flächen stehen Ihnen zur Verfügung:

Gastraum rund 113 m² mit 53 genehmigten Plätzen

Nebenräume wie WC-Anlagen, Küche, Lager rund 50 m²

Außengastronomiefläche rund 180 m²

Wohnungen

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen und 1 kleiner Büroraum. Durch geringe Umbaumaßnahmen könnte dieser Büroraum mit einer der beiden Wohnungen verbunden werden um somit den Wohnkomfort zu erhöhen. Die Bäder sind hell gefliest und mit Badewanne ausgestattet.
Im Dachgeschoss gibt es eine 3. Wohnung von ca. 65 m². Diese Wohnung ist mit einem Duschbad mit Fenster ausgestattet.
Die Fenster in den Wohnungen sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Einige wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Dachflächenfenster vor ca. 2 Jahren.

Das gesamte Objekt wir mit einer Ölzentralheizung beheizt 2006 wurde sie erneuert.

Details
Objekt ID: kr-tsi
Kaufpreis: 420.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 5.700 EUR
Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt.
Befeuerung: Öl
Wohneinheiten: 3
Gewerbeeinheiten: 1
vermietbare Fläche: 383 m²
Wohnfläche: 165 m²
Gewerbefläche: 218 m²
Nutzfläche: 180 m²
Grundstücksgrösse: 653 m²
Baujahr: 1900
Objektzustand: gepflegt

Bitte beachten Sie: Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss (Rechtswirksamkeit) des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Merkmale
KellerWintergarten
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 161,2
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 28.11.2024
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
161,20 kWh/(m²·a)
A+
A
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25
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