11 Familienhaus im Herzen von Viersen

Kapitalanlage mit bester Vermietbarkeit unmittelbar an der Fußgängerzone

Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen und 8 Balkonen direkt an der Fußgängerzone.

Ihr neues Mehrfamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise gebaut.

8 der 11 Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet. Die Balkone nach Süden ausgerichtet.

Moderne Grundrisse mit gut aufgeteilten 2 und 3 Zimmerwohnungen.

Innenliegende Bäder mit Badewanne, im Dachgeschoss Duschbäder mit Fenster. Die Fenster wurden 2005 alle erneuert inklusive neuer Rollläden und Dämmung der Rollladenkästen.

Zähleranlage bereits im Keller.

Rauchabzug im Treppenhaus vorhanden.

Die Gaszentralheizung ist ca. 30 Jahre alt, die Warmwasseraufbereitung wurde 2005 erneuert.

Aktuell stehen 4 Wohnungen leer, in 1 Wohnung sind noch Restarbeiten zu erledigen, die anderen 3 Wohnungen sind ein einem vermietbaren Zustand. Durch die Neuvermietungen und weitere Mietanpassungen kann die Jahresnettomiete auf ca. 57.780 Euro erhöht werden.

Der große Garten würde sich für Stellplätze und auch für Ladestationen für E-Autos anbieten. Hierzu könnte man auf dem Dach eine Photovoltaikanlage bauen.

Für weitere Details fordern Sie unser ausführliches Exposé an.