Selbstnutzer aufgepasst!

Das Haupthaus Ihrer neuen Immobilie wurde ca. 1920 erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal mit anschließender Werkstatt im Flügelanbau.

In den Jahren 2002/2003 wurde das Haupthaus kernsaniert und der Flügelanbau energetisch mit 100 mm Dämmung gedämmt.
Sämtliche Leitungen und Rohre wurden erneuert. Neue Kunststofffenster wurden eingebaut; straßenseitig sind im 1. Obergeschoss Schallschutzfenster verbaut.
Im Zuge der Sanierung 2002 wurde das Dach energetisch gedämmt und die Balken erneuert.

Aufteilung des Hauses:

2002 entstand der Neubau des Apartments mit Terrasse im hinteren Bereich des Grundstückes.

Ihre neue Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung BJ 1993 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den 200 Liter Warmwasserspeicher der Heizung.

Das Haus wird leer übergeben!!

Im Haupthaus befindet sich die Eigentümerwohnung, die sich auf 3 Etagen erstreckt.

Im 1. Obergeschoss liegen das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster, die Küche und die angrenzende große Dachterrasse.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 2. Etage, wo sich das riesige Wohnzimmer befindet. Eine Raumspartreppe führt in den offenen begehbaren Spitzboden.

Das Apartment im Anbau ist exklusiv und hochmodern mit „Smart-Home“ Technik ausgestattet. Es ist komplett gefliest mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und einer Terrasse mit angeschlossenem Garten.
Das Apartment ist nicht unterkellert, hat einen Spitzboden, der als Stauraum ideal zu nutzen ist.