Hier passt die Rendite!

Ihre neue Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und ist voll unterkellert.

Der Eingangsbereich ist mit hochwertigem Steinputz verkleidet. Der Original Terrazzoboden ist sehr gut erhalten.

Ihre neue Immobilie ist fast zu 100% bebaut. Ein gepflasterter Hof wird von den Mietern genutzt.
Hier können die Mieter Ihre Fahrräder in einem Schuppen abstellen. Ein Platz für die Mülltonnen ist ebenfalls vorhanden.

Seit dem Jahr 2002 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Stand der Sanierungen:

Erdgeschoss Vorderhaus: 2002 Duschbad eingebaut, 2006 neue Gastherme.
Erdgeschoss Flügel vorne: 2002 neue Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollos, 2016 erhielt Bad erneuert.
Erdgeschoss Flügel Anbau hinten: 2002 doppelt verglasten Kunststofffenstern, neue Bodenfliesen. 2010 Gastherme ausgetauscht, 2016 Bad erneuert.
1. Obergeschoss Vorderhauses: 2002 neue Sanitäranlagen, neue Gastherme und der Boden im Bad gefliest.

2. Obergeschoss Vorderhauses: 2002 neue Heizungsanlage mit Gastherme, neue Bodenfliesen und die Decke vertäfelt. 2015 Fenster ausgetauscht und der Boden des Bades neu gefliest.

1. und 2. Obergeschoss Flügel: 2002 zusammengelegt und mit einer Wendeltreppe verbunden, Sanitär, Elektro, Heizung, Fenster und Bad erneuert, neues Velux Dachfenster eingebaut und Decke 15 mm gedämmt.

Dachgeschoss Vorderhaus: 2002 komplett saniert: Sanitär, Elektro, Heizung, Fenster, Bodenfliesen und Bad erneuert, Velux Dachfenster eingebaut und Decke 15 mm gedämmt.

Ihre neue Immobilie teilt sich in 7 Einheiten auf. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befand sich ein Büro. Seit vielen Jahren wird diese Einheit aber schon als Wohnung genutzt.
Es gibt 2 Maisonette Wohnungen im Haus.