Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen und neuer Gasheizung in Zentrumsnähe von Krefeld

Nähe Fußgängerzone gelegenes Mehrfamilienhaus; ideale Kapitalanlage

AUFTEILUNG IHRES NEUEN MEHRFAMILIENHAUSES

Erdgeschoss: 3 Zimmerwohnung mit Wannenbad und separatem WC ca. 57 m² (ehemals Gewerbe)

1.und 2. Obergeschoss: jeweils 2 Zimmerwohnung mit sehr großem Wohnzimmer, Wannenbad und separatem WC ca. 70 m²

3.Obergeschoss rechts: 1 Zimmerapartment mit Wannenbad ca. 36 m²

3.Obergeschoss links: 1 Zimmerapartment mit Wannenbad ca. 30 m²

Dachgeschoss: 3 Zimmer mit großem Bad mit Badewanne ca. 56 m²

Am Ende des Hofes befinden sich die beiden Garagen und ein Durchgang zur Parallelstraße

AUSSTATTUNG

Die beiden Apartments sind mit innenliegenden Wannenbädern aus den 70er Jahren ausgestattet, die übrigen Wohnungen haben alle moderne neue Bäder, die in den letzten 10-15 Jahren eingebaut wurden. 3 Wohnungen mit separatem WC. In 4 Wohnungen sind Einbauküchen verbaut, die zur Wohnung gehören.

Die Fenster im Erdgeschoss sind straßenseitig kunststoffbeschichtete Holzfenster, die übrigen Fenster doppeltverglast aus Kunststoff.

Das Dach Ihrer neuen Immobilie ist mit Rheinlandziegeln aus dem Baujahr belegt.

NEUE EFFIZIENTE GASBRENNWERTHEIZUNG BJ 2023

Im Zuge des Einbaus der neuen Gasbrennwertheizung wurde der Kamin saniert.

Im Hof Ihres neuen Hauses gibt es einen überdachten Unterstellplatz für Fahrräder und ein gepflasterte Terrasse, die den Mietern zur Verfügung steht.

Im Durchgang zur Straße stehen die Mülltonnen

Sonstiges

Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Kohlen Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Gewerbefläche (falls vorhanden) und zur Nutzfläche (falls vorhanden) sowie zum Beispiel die Aufteilung und Nutzung der vorgenannten Flächen wurden von uns nicht kontrolliert (etwa durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung). Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Kohlen Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

Die zur Verfügung stehenden Objekt-Unterlagen können auf Anfrage/Verlangen, bereitgestellt werden.

Das Baujahr wurde aus der Bauakte entnommen.

Provisionshinweis

Bei Kaufabschluss zahlt der Käufer im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % einschl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird mit notarieller Beurkundung fällig.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um ein noch umfassenderes Exposé über Ihr neues Mehrfamilienhaus zu erhalten.