Saniertes Mehrfamilienhaus mit neuer Gasbrennwertheizung in Nähe Stadtgarten

Investieren Sie in ein gepflegtes 7-Familienhaus in der Nähe Stadtgarten – eine solide Kapitalanlage mit einer effizienten Gasbrennwertheizung.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet attraktive Wohneinheiten für verschiedene Bedürfnisse und zeichnet sich durch eine moderne Gasbrennwertheizung aus, die für eine energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt.

Eine solide Kapitalanlage mit neuer Gasbrennwertheizung

Investieren Sie in ein gepflegtes, zum größten Teil saniertes Mehrfamilienhaus mit kleinen, gut vermietbaren Wohneinheiten.

Aufteilung

Erdgeschoss Vorderhaus

Renoviertes 35 m² Apartment mit neuem Bad (Sanierung 2017).

Erdgeschoss Flügelanbau

Geräumiges 52 m² 2-Zimmer-Apartment mit Küche, Diele und Bad, das bei einer Neuvermietung saniert werden kann.

1.Obergeschoss Vorderhaus

43 m² Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Diele und renoviertem Bad (Sanierung 2017).

1.Obergeschoss Flügelanbau

31 m² Apartment renoviert mit eigener Terrasse, die in Eigenregie gebaut wurde.

2.Obergeschoss Vorderhaus

43 m² renovierte Einheit mit 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad, inklusive neuer Fenster

2.Obergeschoss Flügelanbau

23 m² Apartment mit Einbauküche, komplett renoviert

Dachgeschoss

35 m² Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Diele und frisch renoviertem Bad sowie neuem Veluxfenster (2018)

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienobjekt wurde um 1910 erbaut und in den 70er Jahren umfassend saniert. Es verfügt über moderne Ausstattungen wie einen Abwasserkanal aus Kunststoff, Kupferleitungen für Wasser und Gas sowie erneuerte Elektroleitungen. Der Stromzählerkasten wurde 2013 ersetzt.

In den letzten Jahren wurden weitere Modernisierungen vorgenommen, wie der Einbau einer neuen Hauseingangstür und eine frische Farbgestaltung der Fassade im Erdgeschossbereich sowie des Treppenhauses.

Das Dach des Hauses ist mit Betonziegeln gedeckt, während der Flügelanbau Kebuschweißbahnen nutzt. Die seitlich verschieferten Gauben verleihen dem Gebäude einen charmanten Charakter.

Sonstiges

Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Kohlen Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Gewerbefläche (falls vorhanden) und zur Nutzfläche (falls vorhanden) sowie zum Beispiel die Aufteilung und Nutzung der vorgenannten Flächen wurden von uns nicht kontrolliert (etwa durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung). Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Kohlen Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

Die zur Verfügung stehenden Objekt-Unterlagen können auf Anfrage/Verlangen, bereitgestellt werden.

Das Baujahr konnte trotz Einsicht in die Bauakte nicht kontrolliert werden.

Provisionshinweis

Bei Kaufabschluss zahlt der Käufer im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % einschl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird mit notarieller Beurkundung fällig.

Informieren Sie sich jetzt in dieses attraktive 7-Familienhaus in der Nähe des Stadtgartens und profitieren Sie von einer stabilen Kapitalanlage mit hochwertigen Wohneinheiten, moderner Ausstattung und einer effizienten Gasbrennwertheizung.