7 Familienhaus mit schöner Stilfassade in 47805 Krefeld

Investieren Sie in Ihr neues Mehrfamilienhaus Nähe Helios Klinikum und Hochschule Niederrhein

Aufteilung des Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten

Erdgeschoss Vorderhaus

Wohnzimmer mit integrierter Kochecke, Flur, 1 Schlafzimmer und 1 innenliegendes Bad mit Dusche. Größe ca. 34,29 m². Diese Wohnung ist momentan frei.

Flügelanbau

Die 3 Wohnungen im Flügelanbau haben 1 Flur, 1 Bad mit Fenster und Badewanne, 1 Küche und 1 großes Wohn- und Schlafzimmer.

Größe ca. 39,4 m²

Vorderhaus

Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss des Vorderhauses haben 2 Zimmer, 1 Flur, 1 Küche, 1 innenliegendes Bad mit Wanne.

Größe ca. 42,49 m²

Dachgeschoss

Die Wohnung im Dachgeschoss hat 2 Zimmer, 1 Küche, 1 innenliegendes Bad mit Dusche.

Größe ca. 39,42 m²

Objektbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnung ist einfach.

Ihr neues Haus ist komplett unterkellert.

Eine Sanierung Ihres Hauses fand in den 80er Jahren statt.

Bei der Sanierung wurden die Außenfassade der Hofseite, der Keller, das Treppenhaus und die Wohnungen teilweise neu verputzt.

Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden teilweise erneuert.

Fenster Thermopane-Isolierverglasung und Holzrahmen.

Die Böden mit Laminat oder PVC belegt.

Der Boden des Dachstuhls wurde mit Dämmwolle ausgelegt.

Ihr Haus wird mit einer Gaszentralheizung von Vissmann BJ 2003 beheizt.

Zögern Sie nicht und fordern Sie ein ausführliches Exposé an.

Sonstiges

Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Kohlen Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Gewerbefläche (falls vorhanden) und zur Nutzfläche (falls vorhanden) sowie zum Beispiel die Aufteilung und Nutzung der vorgenannten Flächen wurden von uns nicht kontrolliert (etwa durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung). Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Kohlen Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

Die zur Verfügung stehenden Objekt-Unterlagen können auf Anfrage/Verlangen, bereitgestellt werden.

Das Baujahr konnte trotz Einsicht in die Bauakte nicht kontrolliert werden.

Provisionshinweis

Bei Kaufabschluss zahlt der Käufer im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % einschl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird mit notarieller Beurkundung fällig.