• Krefeld
  • Mehrfamilienhaus 1.072,52
  • 1.072,52 m²
  • 17  Garagen
  • 27  Stellplätze
1.900.000 EUR

Steckendorfer Str.

47798 Krefeld

Ihre neue Kapitalanlage – Mehrfamilienhäuser  mit Garagenhof

2 Mehrfamilienhäuser, 17 Garagen, 27 Stellplätze in Krefeld-Zentrum

Die Einheit 166-168 wurde 1960 wiederaufgebaut. Hier befinden sich zwölf Wohneinheiten; elf Wohnungen im Haupthaus und ein leerstehender sanierungsbedürftiger „Bungalow“ mit überdachter Terrasse im Anbau. Dieser Anbau ist voll unterkellert.
Vier Wohnungen sind mit Südbalkonen ausgestattet.
Dieses Haus besteht aus zwei Dreizimmerwohnungen, drei Einzimmerapartments und vier Zweizimmerwohnungen. Die Bäder der elf Wohnungen wurden in den letzten 10 Jahren alle erneuert, Wasseruhren wurden eingebaut. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden 1995 in allen Wohnungen ausgetauscht.

Die Einheit Nr. 170 wurde 2000 neu gebaut und besteht aus sechs Zweizimmerwohnungen und zwei Dreizimmerwohnungen.
Sechs Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die beiden Erdgeschosswohnungen haben einen kleinen Garten. Die innenliegenden Bäder sind alle weiß gefliest und mit Badewanne ausgestattet.
Die beiden Dachgeschosswohnungen sind Maisonette Wohnungen.
Eine schöne offene Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer in den Spitzboden, wo sich das Schlafzimmer und ein Abstellraum befindet.

Garagenhof

Hinter den Häusern befindet sich das große Grundstück mit einem Garagenhof bestehend aus 16 Einzelgaragen, 1 Doppelgarage und 27 Stellplätzen.
Ihre neuen Mehrfamilienhäuser werden mit einer gemeinsamen Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung BJ 1990 beheizt. Die Wohnung in der Nr. 170 erhalten ihr Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Details
Objekt ID: kr-kör
Kaufpreis: 1.900.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 101.037,12 EUR
Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt.
Lage: Stadtmitte
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 20
Anzahl Stellplätze: 27
Anzahl Garagen: 17
vermietbare Fläche: 1.072,52 m²
Wohnfläche: 1072,52 m²
Grundstücksgrösse: 1.713 m²
Baujahr: 1962 u. 1999

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Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss (Rechtswirksamkeit) des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Merkmale
GarageStellplatz/CarportGartenBalkonTerrasseKellerFahrradkeller
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 128,8
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 28.08.2021
Energieeffizienzklasse: k.A.
Baujahr lt. Energieausweis: 1962/1999
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
128,80 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400