Mehrfamilienhaus mit Praxis und 5 Garagen
- Krefeld
- Wohn- und Geschäftshaus
- 507 m²
- 5 Garagen
bitte erfragen
47798 Krefeld
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Krefeld besteht aus 1 Praxis, 3 Wohnungen und 5 Garagen
Mehrfamilienhaus mit Praxis und Garagen
Ihre neue Immobilie wurde 1994-1996 im Keller und Erdgeschossbereich wiederaufgebaut und aufgestockt, so dass hier 3 Neubauwohnungen mit Loggien bzw. Balkon und 5 Garagen entstanden sind.
Die Fassade ist ab der 1. Etage energetisch gedämmt.
Der Eingangsbereich Ihres Hauses ist modern mit hochglänzenden Granitplatten und großer Glasfront gestaltet.re Wohnungsmieter gehen durch das helle, mit hochglanzpolierten Granitplatten versehene Treppenhaus zu Ihren Wohnungen, von denen sich auf jeder Etage eine befindet. Die Wohnungen sind Vierzimmerwohnungen. Vom Flur gehen die 3 Schlafzimmer, das innenliegende große Bad mit Badewanne und separater Dusche ab. Vom Flur gelangen Sie durch eine Glastür mit Glasoberlicht in das sehr geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia bzw. Balkon. Vom Wohnzimmer geht auch die Küche ab.
Im Erdgeschoss mit separatem Eingang rechts befindet sich momentan eine Zahnarztpraxis. Die Praxis erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss sowie einen Teil des Kellers.
Ihr neues Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
| Objekt ID: | kr-jan |
| Kaufpreis: | 798.000 EUR |
| Jährl. Mieteinnahmen (Ist): | 47.200 EUR |
| Provision für Käufer: | 4,76% inkl. MwSt. |
| Lage: | Stadtmitte |
| Befeuerung: | Gas |
| Wohneinheiten: | 3 |
| Gewerbeeinheiten: | 1 |
| Anzahl Garagen: | 5 |
| vermietbare Fläche: | 507 m² |
| Wohnfläche: | 256 m² |
| Gewerbefläche: | 151 m² |
| Nutzfläche: | 100 m² |
| Grundstücksgrösse: | 323 m² |
| Baujahr: | 1994-1996 |
| Objektzustand: | gepflegt |
Bitte beachten Sie: Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss (Rechtswirksamkeit) des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 133,9 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 29.10.2030 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1994 |
