• Krefeld
  • Wohn- und Geschäftshaus 507
  • 507 m²
  • 5  Garagen
798.000 EUR

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47798 Krefeld

Ihr neues Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Krefeld besteht aus 1 Praxis, 3 Wohnungen und 5 Garagen

Mehrfamilienhaus mit Praxis und Garagen

Ihre neue Immobilie wurde 1994-1996 im Keller und Erdgeschossbereich wiederaufgebaut und aufgestockt, so dass hier 3 Neubauwohnungen mit Loggien bzw. Balkon und 5 Garagen entstanden sind.

Die Fassade ist ab der 1. Etage energetisch gedämmt.

Der Eingangsbereich Ihres Hauses ist modern mit hochglänzenden Granitplatten und großer Glasfront gestaltet.re Wohnungsmieter gehen durch das helle, mit hochglanzpolierten Granitplatten versehene Treppenhaus zu Ihren Wohnungen, von denen sich auf jeder Etage eine befindet. Die Wohnungen sind Vierzimmerwohnungen. Vom Flur gehen die 3 Schlafzimmer, das innenliegende große Bad mit Badewanne und separater Dusche ab. Vom Flur gelangen Sie durch eine Glastür mit Glasoberlicht in das sehr geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia bzw. Balkon. Vom Wohnzimmer geht auch die Küche ab.

Im Erdgeschoss mit separatem Eingang rechts befindet sich momentan eine Zahnarztpraxis. Die Praxis erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss sowie einen Teil des Kellers.

Ihr neues Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Details
Objekt ID: kr-jan
Kaufpreis: 798.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 47.200 EUR
Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt.
Lage: Stadtmitte
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 3
Gewerbeeinheiten: 1
Anzahl Garagen: 5
vermietbare Fläche: 507 m²
Wohnfläche: 256 m²
Gewerbefläche: 151 m²
Nutzfläche: 100 m²
Grundstücksgrösse: 323 m²
Baujahr: 1994-1996
Objektzustand: gepflegt

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Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss (Rechtswirksamkeit) des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Merkmale
GarageBalkonKeller
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Wert des Endenergiebedarfs: 133,9
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 29.10.2030
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
133,90 kWh/(m²·a)
A+
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