Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Garage in Citylage
- Krefeld
- Wohn- und Geschäftshaus
- 270 m²
- 9 Zimmer
- 7 Schlafzimmer
- 1 Garagen
bitte erfragen
Handwerker aufgepasst! 2 Familienhaus mit kleinem Ladenlokal – teilweise renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig –
Provisionsfrei!!
Im Erdgeschoss Ihres um die Jahrhundertwende erbauten Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ein Schallplattengeschäft. Das ca. 64 m² große Ladenlokal hat im Januar 2022 eine neue Eingangstür erhalten.
Außerdem wurde die Briefkastenanlage in die Hauswand integriert.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit einem überdachten Balkon. Die Wohnung ist ca. 78 m² groß und ist mit einem Wannenbad und einer separaten Toilette ausgestattet.
Im 2. und 3. Obergeschoss gibt es eine 6 Zimmerwohnung mit einem überdachten Balkon. Die Wohnung ist ca. 128 m² groß. Die Böden der Wohnräume sind teilweise mit Fischgrätparkett ausgelegt. Diese Wohnung verfügt über 1 Gäste WC und ein Wannenbad.
Zum Haus gehört noch eine Garage. Die Zufahrt liegt auf der Nebenstraße.
Die vordere Fassade Ihres neuen Hauses wurde im Oktober/November 2022 saniert und neu gestrichen.
Ihre neue Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant BJ 2003 beheizt.
| Objekt ID: | kr-koh |
| Kaufpreis: | 250.000 EUR |
| Jährl. Mieteinnahmen (Ist): | 17.400 EUR |
| Befeuerung: | Gas |
| Wohneinheiten: | 2 |
| Gewerbeeinheiten: | 1 |
| Zimmer: | 9 |
| Schlafzimmer: | 7 |
| Anzahl Garagen: | 1 |
| vermietbare Fläche: | 270 m² |
| Wohnfläche: | 206 m² |
| Gewerbefläche: | 64 m² |
| Grundstücksgrösse: | 144 m² |
| Baujahr: | 1900 |
| Letzte Renovierung: | 2022 |
| Objektzustand: | teil renovierungs- bzw. sanierungsbedrüftig |
| Ausstattungskategorie: | einfach |
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Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss (Rechtswirksamkeit) des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 137 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 14.11.2032 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1900 |
- Krefeld
- Wohn- und Geschäftshaus
- 270 m²
- 9 Zimmer
- 7 Schlafzimmer
- 1 Garagen
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